题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某房地产估价师（appraiser）于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师（appraiser）的注册有效期至（）

A.2006年8月

B.2007年8月

C.2008年2月

D.2009年2月

答案

B、2007年8月

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第1题

房地产估价师李某，甶于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于()。

A.第三者责任保险　　

B.雇主责任保险　　

C.产品责任保险　　

D.职业责任保险　　

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第2题

某宗房地产占地2000m2，容积率为3.0。土地是在2001年5月通过出让方式取得的，出让年限是40年。建筑物

是于2002年11月建成使用的，经济寿命为50年。经调查，现在取得类似土地40年使用权的市场价格是500元/m2，同类建筑物重置价格是1000元/m2。通过估价师对该建筑物观察鉴定，对门窗等可修复部分进行修复需花费5万元，装修重置价格 30万元，经济寿命5年；设备的重置价格50万元，经济寿命15年。残值率假设均为零，报酬率为8%，求该房地产在2005年5月的市场价格。

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第3题

分支机构以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，有至少（)名专职注册房地产估价师签字并加盖该房地产估价机构公章。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第4题

房地产分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作（)年以上并无不良职业记录的专职注册房地产估价师。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第5题

2022年之前参加的房地产估价师考试保留科目（）

A.1、《房地产制度法规政策》

B.2、《房地产估价原理与方法》

C.3、《房地产估价基础与实务》

D.4、《土地估价基础与实务》

E.5、没有

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第6题

肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格；所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住宅，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有一铁路经过，铁路对面为城市排水沟。4.该住房所在小区按居住区规划布置的住宅层数划分，包括的类型为（）

A.低层

B.多层

C.高层

D.中高层

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第7题

2022年度计划报名的考试（）

A.1、资产评估师（9月17、18日）

B.2、房地产估价师（11月12、13日）

C.3、其他（可填）

D.4、不报名（填写不报名原因）

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