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[判断题]

经纪人接到业主委托报盘,所报楼盘在系统中尚未建盘,经纪人申请新建地址后未在48小时内提交新建楼盘凭证,此时房源会因超期未举证被系统核销吗()

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第1题
经纪人小李在接到业主店面报盘后,马上在系统录入业主房源,但是录入时候发现系统里并没有该楼盘,下列做法中错误的是()

A.为了不涉及公司一小时内必须录入房源的规定,可以先录入临近楼盘楼盘再进行建盘

B.由于系统内无此楼盘信息,经纪人可线下维护,不录入系统

C.未建盘录入错误地址如回访到会以虚假房源-地址不符下发数据

D.经纪人在第一时间申请建盘,楼盘字典通过后方可录入该房委托信息

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第2题
关于“尚未建盘的房源,如何录入系统”,下列说法错误的是()

A.为了不涉及公司一小时内必须录入房源的规定,在接到报盘后可以先录入临近楼盘,再进行建盘

B.由于系统内无此楼盘信息,经纪人可线下维护,不录入系统

C.经纪人在第一时间申请建盘,楼盘字典通过后方可录入该房委托信息

D.未建盘录入错误地址如回访到会以瑕疵房源-地址不符下发数据

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第3题
经纪人申请新建裕华区槐北商圈楼盘“粮食局宿舍”1号楼,行政地址“富强大街88号”证据照片齐全,建盘员翠花打开该城市楼盘列表发现系统已存在桥西区西里商圈“粮食局宿舍”楼盘,行政地址“槐安西路101号”,以下做法是建盘员不正确的操作()

A.驳回,驳回理由:您申请的地址系统内已存在,无需申请,请直接录入

B.打开系统内已存在的楼盘粮食局宿舍,在里面新建1号楼

C.通过,新建楼盘粮食局宿舍,正确点选楼盘坐标,然后新建1号楼

D.通过,新建楼盘粮食局宿舍(富强大街88号),然后新建1号楼

E.通过,新建楼盘粮食局宿舍(槐北),然后新建1号楼

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第4题
经纪人李欣获取一套车位报盘信息,录入时发现系统没有该地址,于是询问店经理解决办法,店经理表示可以录入到该车位所在楼栋地址中。于是该经纪人按照店经理的提示录入并在跟进中说明车位所在具体位置。根据以上描述,下列说法错误的是()

A.如出现问题房源,由于车位地址系统中也没有,经纪人也做了跟进告知,可以判定该经纪人无处罚,修改此房源问题即可

B.真房源核查该新增房源,业主回访报了车位的地址,会判定为:地址不符

C.真房源核查该新增房源,由于跟进中有正确地址,可以判定为异常房源

D.经纪人的正确做法是:及时联系当地楼盘字典部申请建盘后,录入正确地址

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第5题
()关于物业地址,下列说法不正确的是

A.如果系统尚未键盘,经纪人可以录入临近楼盘,但必须在跟进中注明

B.如果房屋的产权地址和行政地址不一致,经纪人必须且只能按照产权地址重新建盘

C.如果城市当地对4和13等特定数字有忌讳,经纪人可以自行修改为6或8,但必须在跟进中注明实际地址

D.如果系统建盘地址为行政地址,回访时业主报了产权地址,经纪人可以正常申诉

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第6题
楼盘字典没有建盘,需申请新建地址的流程为()

A.①点击地址申请②填写地址信息和房源 ③房源进入待举证列表 ④48 小时内上传证据 ⑤审核通过后新建地址成功,并进入房源列表

B.①点击地址申请②填写地址信息和房源 ③房源进入待举证列表 ④审核通过后新建地址成功,并进入房源列表 ⑤48 小时内上传证据

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第7题
下列说法正确的是()
A.经纪人通过在微信中搜索录入系统的业主电话,可以成功添加业主电话;则,不管该电话业主是否实际在用,只要经纪人留存好微信记录,都可以视为经纪人正常维护,并作为有效申诉凭证B.经纪人小李收到一套被推荐维护的房源,小李第一时间与业主通话建立了联系。沟通完毕后,小李把房源的物业地址、电话号码、价格、面积、出售意向以短信形式发送给录入系统中的业主电话,并且得到了业主的回复。回访时,问题数据下发为地址不符,业主表示原来报的地址是自己记错了。则房源依然会判定为地址不符C.经纪人小李接到一位业主的报盘电话,小李在录入的时候不小心录错了一位,但是小李在晨会的时候积极做房源推荐,因此可以问题降级处理,不按照错误号码进行判定D.经纪人小张收到问题房源面积不符,系统内录入为160平,业主回访时表示200平,小张在收到数据后,提供了业主的产权证,产权证是为160平整,因此申诉成功
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第8题
下列属于“房源晚录”判定情形的是()

A.房源符合报盘条件,经纪人明确获取报盘信息后,恶意超过12小时才录入内网作业系统

B.未及时操作:非恶意,但晚录入内网作业系统

C.明确获取报盘信息后,经纪人以价格过高/过低、正在带看中、正在过户、忘记、尚未建盘、未在店面办公等为由,12小时内未录入内网作业系统

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第9题
新增录入房源时,系统无盘怎么办()

A.+里面新建地址:最下面-新建地址-输入信息-上传证据照片-提交-等审核

B.楼盘字典小程序建盘:如果缺失楼栋则联系小仝老师发布建盘任务。如果只缺失单元、楼层、房间的则在小程序直接纠错即可

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第10题
经纪人何欣欣接到业主电话要求自己所委托的房源停止出售,何欣欣遂在系统里申请无效,作为何欣欣的圈经董浩需要在()小时内将该房源核销完毕

A.2

B.12

C.24

D.48

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