题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
在什么情况下，签署房屋租赁合同时需要法定监护人在场（）
A．未成年人或精神病人签署合同时，必须要求法定监护人在场，由其法定监护人代理其出租或承租房屋并签署相关合同文本，并在合同中签署该法定监护人的名字B．完全民事行为能力人C．产权人本人（已成年）D．持有有效期内业主本人提供的委托书的代理人
答案
A
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A.承租人的口头声明
B.承租人签署放弃优先购买权声明
C.承租人书面承诺和身份证原价
D.承租人在买卖合同上签字确认
A.房屋所在地人民法院起诉
B.经纪机构所在地人民法院起诉
C.向当地仲裁委员会申请仲裁
D.可向违约方所在地人民法院起诉
A.王先生通过拍卖拍得一套房屋，还未办理房本更名，现想通过我司出租此房屋，可提交产权材料应该是：民事裁定书或执行裁定书+拍卖成交确认书
B.王先生通过继承得来一套房屋，还未办理房本更名，现通过我司出租此房屋，可提交的产权材料应该是：继承权公证+未更名的房本
C.产权证是配偶名字，王先生与配偶离婚后，离婚协议写明此房归王先生所有，还未办理房本更名，现通过我司出租此房屋，可提交的产权材料应该是：离婚协议+未更名的房本
D.王先生与开发商签订了商品房认购协议，还未签署预售合同，想通过我司出租此套房屋，可提交的产权材料应该是：认购协议
A.在租赁期内，若王叶没有支付租金，林雅婷可以要求王叶在合理期限内支付，王叶仍不支付，则林雅婷可以解除租赁合同
B.2016年5月25日，林雅婷将住宅成功出售的同时，与王叶签署的租赁合同失效，则林雅婷可以解除租赁合同
C.若在租赁期间，王叶养的宠物狗经常扰民，并且多次遭到投诉，则林雅婷可以解除租赁合同
D.若王叶未经林雅婷同意将房屋转租给张明，则林雅婷可以解除租赁合同
A.刘某可主张同时履行抗辩权
B.刘某可主张不安抗辩权
C.刘某更换门锁密码的行为属于迟延履行主要债务，陈某有权行使法定解除权
D.若陈某停止在房屋内聚众赌博的行为，刘某不可继续主张同时履行抗辩权
A.①②③
B.②①③
C.②③①
D.③②①
A.产权人为未成年的，需要其监护权人之一签署租赁合同，且需提供监护权公证，如户口本，出生证明等
B.合同上出租人处应填写未成年人信息，代理人处填写监护权人的信息；且监护权人应签字在代理人的位置上
C.未成年人的母亲也可委托其他成年人代签，但是需要提交母亲给此代理人的出租委托书原件
D.需要未成年人的两位监护权人都在租赁合同上签字
