社区共有资源经营的合法化，你认为哪些是有效的行为（）

A.前期物业服务合同约定共有资源的经营权利及分成比例

B.物业服务合同中明确具体业务的分成比例

C.重大业务开展时，须进行公示

D.引入第三方进行资源转包经营，分散风险

答案

D、引入第三方进行资源转包经营，分散风险

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第1题

社区经营是指除前期物业服务合同或物业服务合同中约定的物业服务、停车服务、其他物业服务及自营会所（含运动中心）外开展的社区经营活动（）

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第2题

关于业主的说法，错误的是：()。

关于业主的说法，错误的是：（)。

A、对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务

B、应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合

C、转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人

D、以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费

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第3题

第九百三十九条内容（）

A．建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力B．物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人C．物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理

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第4题

（）物业公司受全体业主委托，开发和经营项目公共资源，以取得经营收益和维护全体业主利益为目的的经营活动，我司按物业服务合同约定计提管理酬金

A.社区经济

B.增值服务

C.社区空间租赁

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第5题

物业服务企业利用物业共有部位、共有设施设备进行经营的，可以收取服务费用，比例不得超过所得收入的（）

A.30%

B.40%

C.70%