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第4题
下列关于《中华人民共和国物权法》的表述，正确的有（）。
A.土地所有权应与土地附着物一并抵押
B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C.第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保
D.不动产权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
E.《物权法》是一部明确物的归属，保护物权，充分发挥物的效用的法律
第5题
下列关于《民法典》中物权的表述，正确的有（）
A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
B.第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保
C.不动产是指不可移动的有形财产，如土地及房屋、林木等地上附着物
D.土地所有权应与土地附着物一并抵押
E.不动产权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力
第6题
向华与张晓丽于2018年3月离婚，离婚协议上明确约定其夫妻名下位于金融城的商业公寓归属儿子向连平（已成年），现在这套房子要出售过户，则以下描述中正确的是（）
A.到不动产登记中心换证，不动产权证为向连平后，由向连平过户给客户
B.以判决书为依据变更成其儿子名字
C.不动产权证上的产权人直接过户给客户
D.不用换证，由向连平到场过户给客户
第7题
在投递深圳市不动产权登记证书时，正确的是（）
A.此类邮件只限本人签收，不可改址，不可代签
B.投递员投交邮件后，应严格验视收件人身份证原件或其它有效证件
C.要求用户当面开拆核对内件，内件错误，及时作退件处理
D.如因收件人原因，导致邮件不能成功妥投的，应将邮件退回到商务中心
第9题
业主吴燕，出售了一套住宅类房产（此房产满5年，且为吴燕家庭唯一住宅），成交价为220万，原不动产权登记价为50万，银行评估价为186万，网签价为180万，那么业主出售此房吴燕要缴纳的个税为以下选项中的哪一项（）
A.18000元
B.18600元
C.22000元
D.免征
第10题
租赁签约，不能能作为产权材料的有？（）
A.水电缴费清单(未体现房屋坐落、房屋所有权人名称)
B.物业缴费发票(体现房屋坐落、房屋所有权人名称)
C.商品房买卖合同(包含体现产权人，产权坐落，落款签字页)
D.备案登记证明
第11题
暂未取得房屋所有权证的（无产权）、实际权利人与房屋产权登记的产权人不一致的，定金如何交接（）
A.不可交接定金
B.不超过200万即可
C.成交价的20%且不超过200万
D.50万
