关于房地产赠与下列说法的正确的是()
A.赠与的房屋计入房地产套数,受赠人再购买新的房屋时受限购政策的影响
B.直系亲属房屋赠与完毕后,计算税费按购房证明赠与之前的购房证明日期
C.非法定继承人的遗赠也属于赠与行为
D.赠与的房屋办理权属转移登记时,不用缴纳税费
ABC
A.赠与的房屋计入房地产套数,受赠人再购买新的房屋时受限购政策的影响
B.直系亲属房屋赠与完毕后,计算税费按购房证明赠与之前的购房证明日期
C.非法定继承人的遗赠也属于赠与行为
D.赠与的房屋办理权属转移登记时,不用缴纳税费
ABC
A.直系亲属房屋赠与完毕后,购房证明日期可以延用赠与之前的购房证明日期
B.赠与视同买卖,对于有住房限购政策的城市,受赠人必须具有购房资格
C.直系亲属的赠与房屋不计入房地产套数
D.赠与视同买卖,按规定缴纳契税等税费,并办理权属转移登记
A.土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定计税依据
B.土地使用权交换的,以交换出去的土地使用权的价格作为计税依据
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同确定的当期支付价款为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产,计税依据为转让房地产成交价格
A.房屋买卖,以成交价格作为计税依据
B.土地使用权赠与,由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C.房屋交换,以交换房屋的价格差额作为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时应补交的契税,以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
A.赠与完毕后,郑强再次出售界定是否满2年或者5年,可以延用赠与之前的购房证明日期
B.郑强无需具有购房资质
C.此房屋计入郑强的房地产套数
D.郑强需要交纳评估价减半契税,契税统一按照4%交纳
关于赠与合同,下列说法正确的是()。
A.赠与合同为实践性合同
B.一旦赠与合同生效,赠与人即无权撤销赠与
C.如果甲事先答应赠与乙一座房屋,后来却又反悔,甲的行为可能构成缔约过失
D.赠与不可以附义务,附义务的赠与视为买卖
A.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与
B.经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,一般不可以撤销
C.赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任
D.赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,除救灾、扶贫、助残的除外可以不再履行赠与义务
A.房屋赠与,以房屋评估价计税依据
B.房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据
C.国有土地使用权出让,以成交价格为计税依据
D.划拨取得的土地使用权,以土地评估价为计税依据
A.张某将自己名下的一处房产无偿赠与儿子,不需要缴纳城建税
B.李某买卖股票,需要缴纳城建税
C.甲生产企业进口货物缴纳增值税,需要同时缴纳城建税
D.城建税是一种附加税,其本身没有特定的课税对象