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第1题
关于成本分摊，以下正确的是（）
A.可售/可长租车位：周期亏损分摊至其他地上可售产品
B.不可售/不可长租车位：全成本分摊至其他地上可售产品
C.不可售公配：土地成本和景观成本分摊至其他地上可售产品
D.跨期公配：按各期区占地面积占比分摊成本
第2题
车位的成本分摊原则（）
A．别墅等产品的附属车位成本应直接计入相应产品B．权属属发展公司的车位，可出售或长租，须先单独归集其成本，再按受益原则分摊到地上可售产品：若采取楼价含1个车位的，将车位成本全部分摊至地上可售产品；若赠送车位券，车位售价需扣除车位券面值，再将车位亏本成本分摊至地上可售产品，需分摊的亏损成本=车位成本-（车位售价-车位劵面值）C．权属属物业公司的车位（权属业主共有），其成本需按受益原则全部分摊至地上可售产品
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第3题
当有产权车位收入与成本倒挂时，为了避免其严重侵占可售业态成本，规避土地增值税畸高的情况发生，可以在项目开发过程采取如下措施（）
A.减少产权车位面积
B.提高产权车位收入
C.与车位无关的部分单独签合同，加大与车位无关的合约规划金额，降低车位分摊基数
D.将车位、储藏室并入地上高增值业态（如洋房、别墅）的销售合同及产证中
第7题
针对车位表述错误的是（）
A.持有商业及写字楼下面的停车场不作为单独核算对象，其成本直接归集到对应的商业或写字楼成本中，并单独计算经营面积
B.政府不允许对外出租的车位，应作为配套设施，成本全部分摊到相应的受益产品中
C.计容积率的地上车库（一般情况下均为可售）作为核算对象单独核算
D.持有经营的独立停车场，作为独立产品核算成本
第8题
下列描述正确的是（）☆
A.公用配套设施费不存在跨期分摊的，可售项目按各产品地上销售面积分摊，自持项目按地上建筑面积分摊
B.土方、基坑支护、降水，按总建筑面积进行分摊
C.市政基础设施费存在跨期分摊的成本出现变化，已经确定预结目标成本也需要按照地上销售面积或者地上建筑面积进行成本分摊
D.涉及跨期分摊的费用，原则上在国家政策允许的情况下，以项目利润最大化为原则进行分摊
第9题
关于成本分摊以下说法正确的是（）
A．土地成本，应按按占地面积法进行分配至项目各分期。如果确需结合其他方法进行分配的，应经税务机关同意。同一分期内，土地成本按照计容可售面积进行分摊B．项目开发过程中发生的各项工程支出，应按成本对象和成本项目进行归集核算C．在严格区分各成本对象的基础上，直接成本直接计入，间接成本和共同成本分摊计入D．项目的综合成本应按照季度分摊至各分期
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