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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）客户刘艳艳，28周岁，单身，欲通过商业贷款购买一套住宅，但是不知道自己应该选择哪种还贷方式。据刘艳艳目前的情况，经纪人宋鹏推荐她使用等额本息的还贷方式，以下针对等额本息描述正确的是哪一项

A.等额本息月还款额压力小，相对等额本金总利息较少

B.等额本息每个月还款额不同，第一个月还款额最多，逐月减少

C.等额本息每月还给银行固定金额，还款额中本金比重逐月增加，利息比重逐月递减

D.等额本息适合前期还款能力强的人，尤其是年轻人可以采用这类还款方式，年轻时收入比较多

答案

C、等额本息每月还给银行固定金额，还款额中本金比重逐月增加，利息比重逐月递减

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第1题

客户刘艳艳，25岁单身，收入一般。欲通过商业贷款购买一套住宅，不清楚选择哪种还贷方式更适合。经纪人宋鹏推荐她使用等额本息的还贷方式，以下针对等额本息描述正确的是哪几项（）。每月还款额相同，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。即在月供“本金与利息”的分配比例，前半段时期所还的利息比例大每月还款额相同，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。即在月供“本金与利息”的分配比例，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小

A.等额本息月还款额压力小，相比等额本金总利息较多

B.等额本息每个月还款额不同，逐月减少

C.等额本息每月还给银行固定金额，还款额中本金比重逐月增加

D.等额本息适合前期还款能力强的人

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第2题

客户常艳，单身，其名下有过一套住房已拆迁，常艳还可以通过市公积金贷款再次购买普通住房一套（）

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第3题

"37、客户刘辉，28周岁，未婚，欲通过商业贷款购买一套新建商品房，经纪人刘盼盼告知刘辉通过商业贷款购买住房其家庭的收入应不低于负债的2倍。则以下材料可认定为有效家庭收入的是（）

A.刘辉通过银行打印的工资流水

B.刘辉所有的银行卡流水

C.刘辉工作单位开具的收入证明

D.刘辉的征信报告

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第4题

【背景】（1）曹艳，女，未婚，30周岁，名下有一套位于海曙区香周首府的住宅，该住宅为曹艳的父亲2015年购买，于2021年由曹艳的父亲赠予给曹艳，建筑面积96.43㎡，原购房价格150万元，产权证下证日期2020年6月2日，除此之外，在江北区还有一套住宅；（2）唐俊，男，未婚，24周岁，宁波户籍，名下无房无贷；（3）唐俊欲以商业贷款方式购买曹艳名下香周首府的住宅，成交价格320万元，网签价320万元，计税核定价300万元()。唐俊和曹艳签约时，户口迁出保证金的额度符合要求的是（）万元()。

A.3.2

B.6.4

C.16

D.50

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第5题

【背景】（1）曹艳，女，未婚，30周岁，名下有一套位于海曙区香周首府的住宅，该住宅为曹艳的父亲2015年购买，于2021年由曹艳的父亲赠予给曹艳，建筑面积96.43㎡，原购房价格150万元，产权证下证日期2020年6月2日，除此之外，在江北区还有一套住宅；（2）唐俊，男，未婚，24周岁，宁波户籍，名下无房无贷；（3）唐俊欲以商业贷款方式购买曹艳名下香周首府的住宅，成交价格320万元，网签价320万元，计税核定价300万元()。在本次交易中，需要缴纳的税费是()。

A.契税

B.增值税及附加

C.印花税

D.不动产权属转移登记费

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第6题

今天哪位家人分享不要给客户定位，说不定就有意外的惊喜（）

A.龚志艳

B.吴雪娇

C.刘莹

D.宋飘

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第7题

（）新经纪人刘艳计划明天跟着师父一起学习带看。师父提醒刘艳这个的客户很注意着装礼仪，建议她明天一定要穿西服，并且注意西服扣子的扣法，请问下面哪些是刘艳需要做到的

A.如果刘艳穿单排两粒扣西装，只扣下面一粒钮扣

B.如果刘艳穿单排一粒扣西装，走路时需要扣上

C.如果刘艳穿双排扣西装，扣子全部都不用扣上

D.如果刘艳穿单排三粒扣的西装，只能扣中间一粒或上面两粒扣

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第8题

谢艳欲通过商业性贷款购入一套住房，那么她的最长贷款年限的长短仅取决于她的年龄（）

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第9题

王玉西安户籍，西安无住宅，成都有一套住宅，贷款尚未结清，王玉欲通过商业贷款购买西安高新区绿地世纪城一套普通住宅，经纪人杨艳告诉王玉本次购房需要准备至少6成首付。经纪人杨艳的说法是正确的（）

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第10题

客户李明欲购买业主梁艳名下的住宅，经纪人林乐乐预约双方本周六签署《买卖业务合同》，并提醒双方携带身份证明，那么身份证明包括()。

A.军官证

B.港澳居民居住证

C.户籍证明

D.港澳居民来往内地通行证

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第11题

客户李楠,34 周岁,单身,欲通过商业贷款购买一套位于思明区观远里的住宅,建成年份为 1987 年,批地年限 1985 年,请问李楠最多可以贷款多少年（）

A.19 年

B.25 年

C.26 年

D.30 年

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