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[判断题]

228《住宅小区共用设施设备运行维护管理标准》规定:小区内消防系统应保持24小时正常运行,物业服务企业、消防运维专业单位或业主自行管理的执行机构负责日常运行管理,消防泵每月至少启动1次,每年保养2次,消火栓及灭火器每月巡检1次,并做好巡检记录()

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第1题
227《住宅小区共用设施设备运行维护管理标准》规定:小区弱电系统(楼宇对讲、电子门禁、安防监控、周界报警)应保持24小时正常运行()
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第2题
224《住宅小区共用设施设备运行维护管理标准》规定:小区电梯应保持正常运行,且具备有效的《电梯安全使用许可证》()
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第3题
223《住宅小区共用设施设备运行维护管理标准》规定:小区内应排水畅通,无污水漫溢。物业服务企业、运维专业单位或业主自行管理的执行机构管理责任人应每月1次巡查屋面、屋脚排水沟(防汛防台季节按实际情况增加巡查频次,组织巡查)()
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第4题
222《住宅小区共用设施设备运行维护管理标准》规定:采用二次供水的小区,每年应定期清洗水箱和检测供水水质,有关水箱清洗和水质检测的管理标准参见《上海市生活饮用水卫生监督管理办法》《上海市居民小区二次供水管理标准》()
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第5题
为保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,建设部、财政部于1998年11月印发了()。

A.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

B.《全国优秀管理住宅小区标准》

C.《物业服务企业财务管理规定》

D.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

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第6题
《住宅小区共用设施设备运行维护管理标准》规定:电梯应有具备资质的电梯运维专业单位负责定期保养,每年由特种设备检测机构负责检测。()
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第7题
物业服务主要用于以下开支()

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D.客户在社区内的活动费用

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第8题
物业服务费用计费方式有()和(),其成本构成一般包括()。

A.包干制

B.酬金制

C.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

D.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

E.物业管理区域的环卫维护费

F.物业管理区域的绿化养护费用

G.物业管理区域的秩序维护费用

H.用于物业管理区域服务办公费用和固定资产折旧

I.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

J.经业主同意的其他费用

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第9题
变电站物业服务的目标是()

A.保持变电站环境整洁

B.保障变电站资产安全

C.维护变电站良好的工作环境

D.维持变电站设备正常运行

E.保障变电站内设施、设备完好

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第10题
物业服务费用构成包括()

A.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费

B.办公费用

C.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D.物业管理企业固定资产折旧

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