某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人秦某到现场进行勘察得知:该住宅楼为九层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪90年代,六成新,一部电梯,电梯从一层到顶层所用时间为13.5s.该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好()
A.低速电梯
B.中速电梯
C.高速电梯
D.超高速电梯
中速电梯
A.低速电梯
B.中速电梯
C.高速电梯
D.超高速电梯
中速电梯
A.砖木结构
B.砖混结构
C.钢筋混凝土结构
D.钢结构
A.作为社区工作者,张大妈经常为小区内买卖房屋的人牵线搭桥
B.某网站设置房产专栏,免费为发布租房卖房信息的会员提供服务
C.某中介公司接受一房地产开发商的委托,销售其新开发的商品房
D.物业顾问小李通过自己多年的房产人脉关系买到一套性价比较高的房子
A.某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售
B.某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房
C.房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所
D.房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室
E.某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续
A.房地产经纪机构可以自主选择服务对象
B.委托人可以自主决定委托哪一家房地产经纪机构提供服务
C.房地产经纪活动中,只有当事人的真实意思表示,业务委托才能发生法律效力
D.委托人只能接受房地产经纪机构为自己安排的房地产销售服务人员为自己提供服务
A.将房屋转让涉及的税费告诉双方
B.将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司
C.将E公司可承受的最高价告诉吴某
D.将吴某炒股业绩告诉E公司
A.房产经纪是指以收佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动
B.目前主要业务是接受房地产开发商的委托,销售其开发的新商品房
C.房地产经纪就是中介,客户给中介费,无条件满足客户需求,最大能力帮客户争取低价
D.房地产经纪业务,不仅是代理新房的买卖,还包括代理旧房的买卖,不仅代理房地产的买卖,还代理房地产的租赁业务
A.到期后一次性还本付息
B.先扣除利息,到期后一次性偿还
C.分期等额偿还本息
D.分期等本金偿还
A.拍卖行受赵某的委托,拍卖其收藏的一张古画
B.房地产经纪公司促成了侯某和赵某的房屋买卖合同
C.侯某代赵某将一封情书转交给李逵
D.赵某委托律师代自己进行离婚诉讼
A.7700
B.18000
C.16000
D.20000
B.工程质量验收合格
C.商品房交付
D.房屋产权过户登记
下列关于规划变更的表述中,正确的为()。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内,书面通知买受人
B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人,买受人有权选择退房,且应由甲公司承担违约责任
C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的,买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复
D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证,必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外,还包括A.建设用地规划许可证
B.施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.房屋拆迀许可证
甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起()日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7
B.15
C.30
D.60
被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题,下列回答中,不正确的为()。A.城市规划区内实施房屋拆迀的均需申领房屋拆迀许可证
B.房屋拆迁货币补偿金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定
C.拆除违章建筑不予补偿
D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!