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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人秦某到现场进行勘察得知:该住宅楼为九层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪90年代,六成新,一部电梯,电梯从一层到顶层所用时间为13.5s.该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好()

A.低速电梯

B.中速电梯

C.高速电梯

D.超高速电梯

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中速电梯

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第1题
根据下列材料,请回答 91~95 题:某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为七层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪80年代,六成新,一部电梯,电梯从一层到最高层所用时为8.4s。该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好。第 91 题 该房屋建筑的结构类型为()。

A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

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第2题
房地产经纪,是以提取佣金为经营特征,为促成他人房地产交易,而从事房地产买 卖、交换、租赁、置换等信息提供、信托劳务、居间代理等业务的经济活动。 根据上述定义,下列属于房地产经纪的是()

A.作为社区工作者,张大妈经常为小区内买卖房屋的人牵线搭桥

B.某网站设置房产专栏,免费为发布租房卖房信息的会员提供服务

C.某中介公司接受一房地产开发商的委托,销售其新开发的商品房

D.物业顾问小李通过自己多年的房产人脉关系买到一套性价比较高的房子

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第3题
下列各项属于卖方代理业务的有()

A.某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售

B.某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房

C.房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所

D.房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室

E.某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续

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第4题
下列属于违反房地产经纪执业自愿原则的是()。

A.房地产经纪机构可以自主选择服务对象

B.委托人可以自主决定委托哪一家房地产经纪机构提供服务

C.房地产经纪活动中,只有当事人的真实意思表示,业务委托才能发生法律效力

D.委托人只能接受房地产经纪机构为自己安排的房地产销售服务人员为自己提供服务

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第5题
钱某、于某、张某和范某共同开办了甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),钱某和于某是房地产经纪人,而张某和范某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托甲机构代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与甲机构签订了房地产经纪合同。若此房准备转让,恰好E公司有意于此房,在E公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中,甲机构经纪人需要()

A.将房屋转让涉及的税费告诉双方

B.将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司

C.将E公司可承受的最高价告诉吴某

D.将吴某炒股业绩告诉E公司

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第6题
下列关于房地产经纪说法不正确的是()

A.房产经纪是指以收佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动

B.目前主要业务是接受房地产开发商的委托,销售其开发的新商品房

C.房地产经纪就是中介,客户给中介费,无条件满足客户需求,最大能力帮客户争取低价

D.房地产经纪业务,不仅是代理新房的买卖,还包括代理旧房的买卖,不仅代理房地产的买卖,还代理房地产的租赁业务

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第7题
2008年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年,甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况,制定了投资额度安排。2010年,该项目达到预售条件后,甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售,在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构经纪人王某分柝了张某的收入状况,认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此,王某为其制定了还款方案。王某为张某制定的最恰当的还款方案为()。

A.到期后一次性还本付息   

B.先扣除利息,到期后一次性偿还   

C.分期等额偿还本息   

D.分期等本金偿还   

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第8题
什么样的公司可以入驻()
A.有营业执照B.有对应的【对公账户】(个体工商户提供负责人私账)C.营业执照【经营范围】关键词包含:房地产经纪/房地产中介/二手房屋买卖租赁/不动产经纪/房产信息咨询/房地产咨询/房地产代理服务D.认可ETC协作原则,承诺交易上翻
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第9题
根据民法典的规定,下列各项中,属于代理的是()。

A.拍卖行受赵某的委托,拍卖其收藏的一张古画

B.房地产经纪公司促成了侯某和赵某的房屋买卖合同

C.侯某代赵某将一封情书转交给李逵

D.赵某委托律师代自己进行离婚诉讼

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第10题
甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托评估该办公楼的市场价格。经调查,甲公司的债务情况如下:拖欠施工单位工程款400万元,银行贷款余额2800万元,第三方欠款2000万元。在估价时点,该办公楼全部可销售面积为5万平方米,其中已售出2万平方米。经评估,该办公楼的市场价格为6000元/㎡,拍卖变现时的费用及税金为2500万元。法院第一次拍卖的保留价应为()万元。

A.7700

B.18000

C.16000

D.20000

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第11题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地,委托拆迀后形成净地。甲公司委托
乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迀人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中,甲公司因资金紧张,将该项目部分用地转让给丙公司。[2006年真题]对买受人而言,商品房的保修期自()之日起计算。A.工程竣工

B.工程质量验收合格

C.商品房交付

D.房屋产权过户登记

下列关于规划变更的表述中,正确的为()。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内,书面通知买受人

B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人,买受人有权选择退房,且应由甲公司承担违约责任

C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的,买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复

D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证,必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外,还包括A.建设用地规划许可证

B.施工许可证

C.建设工程规划许可证

D.房屋拆迀许可证

甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起()日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7

B.15

C.30

D.60

被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题,下列回答中,不正确的为()。A.城市规划区内实施房屋拆迀的均需申领房屋拆迀许可证

B.房屋拆迁货币补偿金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定

C.拆除违章建筑不予补偿

D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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