收房管家第一次接到业主意向委托出租电话，当业主询问房子能租多少钱时,管家应该回答：“只有看了房，我们才能给您进行一个准确的评估，最终给您一个确切的价格（）

答案

是

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第1题

当外中介前来借取钥匙时，管家联系业主核对了相关信息，并陪同看房，看房后，管家应该再次与业主联系，告知陪看情况，并借机推荐朴邻，询问业主是否需要相关服务（）

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第2题

业主李先生到店来咨询XXX小区想委托托管出租，经纪人小李可以在上海金牌经纪人微信公众号查询此小区是否自如收房，管家是谁对吗（）

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第3题

小红有一个业主想要托管1年，打电话给管家询问是否可以，你知道轻托管收房年限是最低多少年吗（）

A.1

B.2

C.3

D.4

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第4题

经纪人王赛带客户张倩看了大华新村3号楼501的房子，房屋挂牌价为550万，客户张倩看中了此房，故出价500万并签署了意向书委托经纪人王赛向业主姚勇谈判，客户张倩支付了3000元的意向金，随后，经纪人王赛将此意向录入系统，此意向是有效的（）

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第5题

管家木木垫付了一整租房源10月和12月的燃气费共360元，垫付账单的示数区间是100至220，单价3元。该房源8月生效。业主已结清示数为80，收房抄表示数为120，首次出租的抄表示数为160，解约当天的抄表示数为240。问：木木需要报销的此笔费用中，业主端需要承担的燃气费用为（）元配置端需要承担的燃气费用为（）元租客端需要承担的燃气费用为（）元

A.30；180；150

B.30；150；180

C.60；120；180

D.60；180

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第6题

资产管家小吕一早告诉新任社区经理王宁今天下午有一个非常重要的带看，王宁知道小吕的带看经验不足，而且这次带看对小吕很重要，如果客户看上房子就直接可以签约。于是王宁决定要在晨会上帮助小吕做好带看策划，新任社区经理王宁以下的做法正确的是（）

A.王宁仔细询问小吕带看房源业主的售房原因，报盘时的报价及目前价位

B.王宁向小李了解客户的看房经历及未购买的原因

C.王宁安排本组老资产管家王博与小吕一同带看，并让小吕负责与客户沟通，王博负责维护业主

D.王宁告诉小吕此房旁边有一个垃圾场，带看路线尽量绕开垃圾场，不要让客户看到

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第7题

业主说我把房子只委托给你们，那么客户不就少了么，不是不好成交了吗遇到这样的问题我们应该怎么回答（）

A．虽然我们大力推广，但我会与您单线联系，但是您要保证我们正常看房，每周最好看房随时，至少1周4次看房，这样我们才能在约定时间内将房子出售。我们再努力，您不让看房也是白费啊B．这个不用担心，客户永远是能认可大公司的客户决不找小公司，能认可小公司的客户肯定也能认可大公司。所以别人有的客户我们肯定有！我们中环也是全全武汉比较大最有信誉的公司，武汉有240多家门店光我们小区周边就要10多家左右200多经纪人。这样的销售力度您就放心吧C．即安全，又快速、又省心、还免费、未出售还有补偿，您有什么理由拒绝呢D．我们再确保您房子能出售的情况下会帮您筛选客户，看看哪个价高，看看哪个付款时间快！这样您的利益是最大化的

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第8题

根据聚焦房源的选房标准，以下哪套房源最适合做聚焦房源（）

A.业主王先生去世，未将名下的两居室做遗产界定（此两居室为市场热点销售房源），大女儿欲将房产出售，以低于市场价20万的价格到朴邻报盘，但是王先生的二儿子认为自己对老人做了赡养义务房产应属于自己，所以姐姐无权出售此房屋

B.业主夫妻二人因为感情不和已经办理离婚手续，希望能尽快将房产变现，夫妻二人平分财产。房子为夫妻二人共同财产，价格低于市场10万，看房和签约时可以随时到场

C.业主长期在国外，半年前回国时将房产委托给朴邻，价格低于市场价15万，资产管家实勘后业主一直未配合带看。业主不希望耽误自己在国外的工作，希望客户决定购买后再给他联系

D.万科城一居室是市场热点房源，资产管家小王社区开发获得一套一居室房源，万科地一居室市场成交价格为200万，业主报价220万

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第9题

业主在出租房屋时房本未办理完成，此时他应提供什么材料方可进行出租（）

A.预售合同前7页和后8页＋原值或契税票

B.预售合同第一页至第一个签字盖章页＋原值或契税票