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[单选题]

客户程慧欲购买一套位于唐山市的商品住房，该房屋网签时间为2017年12月5日，契税票和产权证上时间均为2019年12月，该房屋计税价为75万，客户需缴纳的增值税及附加金额为（）元

A.0

B.37500

C.39750

D.42000

答案

C、39750

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第1题

客户谢骁，名下有一套位于顺庆区天府明珠的住房，此房屋是谢骁离婚换证所得。原契税票登记时间为2014年11月10号，原不动产权证登记时间为2016年8月5号，现契税票登记时间为2017年12月25号，现不动产权证登记时间为2018年1月15号，经纪人青铭说判断房屋是否满五年，是以（）起算

A.2014年11月10号

B.2016年8月5号

C.2017年12月25号

D.2018年1月15号

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第2题

黄波在十里锦绣楼盘购买了一套89㎡的商品房，该房屋的契税票填发时间为2017年10月10日，产权证登记时间为2017年12月1日。经纪人丁静告诉黄波，该房屋产权证登记时间不满两年，需缴纳增值税（）

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第3题

黄波在十里锦绣楼盘购买了一套89㎡的商品房，该房屋的契税票填发时间为2016年10月10日，产权证登记时间为2017年12月1日。经纪人丁静告诉黄波，该房屋产权证登记时间不满两年，需缴纳增值税（）

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第4题

宋芳购买了一套位于浔阳区的住宅，买卖合同签署日期为2017年7月3日，网签日期为2017年7月10日，契税票填发日期为2017年7月12日，房产证登记日期为2017年7月15日，则该房屋满五年的界定日期为2022年（）

A.7月3日

B.7月10日

C.7月12日

D.7月15日

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第5题

李玉英，北京户籍，已婚。家庭名下仅有一套通过商业贷款购买的位于朝阳区四环内的商品住房，建筑面积为80.04㎡，建成年代为2006年，产权证登记时间 2013年7月16日，原购房款为150万元，登记在李玉英名下，目前贷款已结清（）

A.2019年5月郭世杰通过商业贷款的方式购买李玉英家庭名下的住房，批贷银行为工商银行，网签价格350万元，评估价320万元；李玉英出售名下的住房后又通过商业贷款方式购买孙伟涛名下的住房，网签价格 450万元。交易中网签价均高于核定价

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第6题

37客户郑杰欲通过经纪人吴晨以全款方式购买一套位于李沧区虎山路的住宅，吴晨向客户介绍了全款购买的标准流程：“签署《房屋买卖合同》——资金监管——报单——开具《购房资格查验证明》——挂牌网签——过户缴税——取得不动产权证”，则吴晨表述正确（）

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第7题

客户苏顺2016年购买一套位于历下区的住宅，建筑面积185㎡，该住宅于2017年3月19日网签，产权证登记日期为2020年1月8日，若苏顺于2021年3月8日出售该住宅，本次网签价为400万元（高于核定价格），则该套住宅出售时需缴纳的增值税及附加时（）

A.0万元

B.22.4万元

C.21.2万元

D.20万元

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第8题

客户张无忌2017年购买一套莲湖区的住宅，房本及契税票均不满2年，若张无忌出售该住宅，计税核定价为100万元，出售该套住宅时需缴纳的增值税及附加为5.3万（）

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第9题

（）某住宅项目于2014年2月1日取得一宗居住用地的土地使用权，于2016年5月3日获取预售资格，客户张海洋于2016年12月11日购买该项目一套住宅。请问，截止到2017年5月5日张海洋取得该套住宅的不动产权证为止，该套房屋所占用土地的使用年限剩余多少年

A.70

B.69

C.67

D.65

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第10题

客户余亮2017年购买一套位于金水区的住宅，建筑面积90平，产权证登记日期2017年6月15日，若余亮于2020年1月1日出售该住宅，网签价280万（高于指导价）1、请计算出售该住宅时需缴纳的增值税及附加（）

A.免征

B.14万

C.2.8万

D.14.1万

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