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[多选题]

承租人(),出租人有权终止合同,收回房屋

A.将承租的房屋擅自转租的

B.拖欠租金累计三个月以上的

C.公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的

D.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的

E.租用承租房屋进行违法活动的

答案
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ACDE

解析:承租人有下列行为之一的出租人有权终止合同收回房屋因此而造成损失的由承租人赔偿(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转让转借他人或擅自调换使用的;(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(4)拖欠租金累计6个月以上的;(5)公用住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;(6)租用承租房屋进行违法活动的;(7)故意损坏承租房屋的;(8)法律法规规定其他可以收回的

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第1题
下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。
下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。

A、房屋租赁合同的期限不得超过十年,否则超过此年限的部分无效

B、房屋租赁合同必须是用书面形式,否则视为无效

C、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,出租人有权向第三人请求赔偿损失

D、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

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第2题
判断:租赁到期后,出租人未将房屋收回,承租人可以继续在房屋内居住,但需向出租人支付租金()
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第3题
承租人与出租人签订了一份租赁合同,约定承租人和出租人在第3年末之前均不能取消合同,如果撤销,双方将支付重大罚金,3年期期满后自第4年起,合同可以月为基础再延期4年,在此期间,承租人和出租人均有权在不经对方许可的情况下终止合同,从第4年起到第6年末按月续期的租赁条件已经包含在合同中。假设对出租人而言,考虑了所有经济因素,三年之后的任何时间终止租赁不会带来重大的惩罚;对承租人而言,考虑到租赁资产的特有用途、位置和对租赁物改良的重要性等经济因素,如果承租人在第4年末之前行使终止租赁选择权,将面临重大的经济损失,此外,承租人预计能合理确定不会在第4年末之前终止租赁。不考虑其他因素,下列有关该项租赁合同租赁期的相关表述不正确的是()。

A.该项租赁初始的3年为不可撤销期限

B.对于承租人而言,第4年不包含在合同可强制执行的期限内

C.对于出租人和承租人而言,第4年末以后不再有可强制执行的权利和义务

D.该项租赁合同的租赁期为4年

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第4题
在融资租赁中,出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失()

A.无正当理由收回租赁物

B.无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用

C.因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利

D.不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形

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第5题
根据合同法律制度的规定,下列关于房屋租赁合同解除的表述中,正确的有()。

A.承租人未经出租人同意转租房屋的,出租人可以解除合同

B.房屋租赁合同未办理登记备案手续的,承租人或出租人可以解除合同

C.租赁房屋因被司法机关查封无法使用的,承租人可以解除合同

D.租赁房屋危及承租人健康的,承租人可以随时解除合同

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第6题
承租人经出租人同意将租赁房屋转租给带三人时,转租期限不得超过原房屋租赁合同期限,但出租人与转租人双方协商一致的除外。()
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第7题
下列情形承租人可以单方解除合同的是()

A.出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付

B.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的

C.出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的

D.出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的

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第8题
承租人转租房屋,应当由出租人书面同意,出租人知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院将不予受理()
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第9题
租赁合同有效期间,未经出租人同意,承租人转租的,()。

A.出租人有权提前解除合同

B.出租人不得提前解除合同,但可要求承租人付双倍租金

C.出租人无权解除合同,但可直接向转租人要求支付租金

D.出租人无权提前解除合同,但租期届满后可要求承租人承担违约责任

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第10题
下列各项中,不属于融资租赁特点的是()

A.租赁期较长

B.租金较高

C.不得任意终止租赁合同

D.出租人与承租人之间并未形成债券债务关系

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第11题
融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除,出卖人、租赁物系由承租人选择的,出租人有权请求承租人赔偿相应损失。()
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