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[多选题]
假设开发法中，开发利润可以以下列为基数乘以一定的比率来进行计算（）
A.待开发房地产的价格
B.待开发房地产的价格+开发成本
C.待开发房地产的价格+开发成本+管理费用
D.待开发房地产的价格+开发成本+管理费用+销售费用
E.开发完成后的房地产价值
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A.在运用比较法估价时，不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低，应该采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润，不应低估折旧
E.在运用假设开发法时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
A.按出让土地使用权评估其公开市场价值
B.按出计土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C.用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D.用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
A.是否正确使用合法原则和最高最佳使用原则
B.是否正确预测了未来开发完成后的房地产价值
C.是否正确预测了房地产开发过程中各项费用的投入
D.是否正确考虑了待开发房地产已经投入的费用
E.是否正确预测了待开发房地产的开发周期
