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[单选题]

业主张一鸣欲出售其名下的一套住宅,由于他长期在国外工作,便授权委托其朋友刘威代理出售。请问这属于以下哪个代理类别()

A.授权代理

B.委托代理

C.法定代理

D.民事代理

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B、委托代理

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第1题
业主张晶晶是一名军人,现欲出售自己名下2008年用军官证购买的一套住宅,经纪人李美丽告知张晶晶,过户时需提供身份证和军官证就可以了,李美丽的说法是正确的()
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第2题
业主张泽要出售一套九莲新村的住宅,在经纪人刘洋的推荐下,客户王乐乐对其产生成交意向,但是由于没有购房经验,所以比较担心该房屋的产权性质,那么业主张泽可以提供哪些房屋权属证明来解决客户王乐乐的疑问呢()

A.房屋所有权证

B.不动产权证书

C.购房合同

D.购房发票以及契税票

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第3题
客户刘想欲购买业主林华名下一套住宅,双方已签定金协议,约定定金金额10万元,刘想实际支付8万元,符合定金标的额。现林华违约,拒绝出售该住宅,那么刘想能主张林华双倍返还定金20万元。()
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第4题
李明欲出售名下的一套住宅,但是因为国外有工作无法本人到现场签约,以下可以作为李明的代理人的是()

A.其父,李大明

B.其妻,韩梅梅

C.其房源维护人,李小明

D.其兄,李目

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第5题
王某1998年离婚后于2002年再婚,欲出售自己名下一套2000年购买的本市住宅,以下哪项可能影响其个税的缴纳()

A.前妻名下有本市住宅

B.王某名下有两套住宅,出售的这套是非普通住宅

C.王某和现任妻子购买的本市住宅完成了网签

D.王某与拥有多套本市住宅的父亲同在一个户口本

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第6题
8客户王强在2022年3月份通过居间方介绍,购买了一套价值800万的房子,业主张天天,上海单身,名下无其他住宅。现因疫情原因,王强公司资金周转有限,想要和平解约,于是张天天向法院提起诉讼,希望按照合同约定赔偿违约金。下列说法正确的是()

A.法院会支持张天天的诉求,按合同约定赔偿

B.由于疫情原因,法院主张和平解约

C.法院最终判决的违约金可能高于、也可能低于合同约定的全部违约金

D.法院驳回诉讼请求

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第7题
业主周杰出售江北区国兴北岸江山的住宅一套,产权登记在周杰名下,因工作原因无法到场办理银行面签手续,他可以委托公证给其母亲杨玲办理银行面签并且收取银行尾款()
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第8题
业主谭飞欲出售一套位于天桥区的住宅,该住宅登记在谭飞与好友何萍两人名下,两人各占50%产权份额。在签署买卖合同时,何萍无法亲自签约,下列处理方式,正确的是()

A.谭飞一人签署合同,出卖人处签署:谭飞

B.谭飞一人签署合同,何萍授权其代理人代为签约

C.谭飞提供何萍签字的《配偶同意出售证明》

D.谭飞提供何萍签字的《授权委托书》

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第9题
业主张丽出售一套长安区40年产权公寓,有40万贷款无力还清,客户也不能帮其解抵押,金融顾问可以推荐他办理哪个金融业务()

A.安心赎3号

B.安心赎5号

C.安心收5号

D.没有合适的

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第10题
业主夏斯,欲出售名下一套位于江干区的住宅,该住宅目前承租给租户张良,则在同等条件下,具有优先购买权的是()

A.租户张良

B.夏斯亲戚夏威

C.夏斯邻居叶华

D.意向客户王梅

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第11题
冯成,35岁,已婚,名下有一套西湖区的住宅和萧山区的非住宅,现欲出售名下萧山区的非住宅,该住宅2018年1月份购买,建筑面积60平米,出售时网签价是130万元,预计能通过税务核定价,冯成再出售此房时需要缴纳的个人所得税是()

A.13000元

B.130000元

C.26000元

D.0元

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