题目内容
（请给出正确答案）
A.若自己为维护人，及时申请无效
B.若自己非维护人，电话或者微信提醒维护人核销
C.我不是维护人，出不出售也与我无关
D.多次提醒无果，可以在B端进行真房源举报
答案
ABCD
解析：若自己为维护人及时申请无效若自己非维护人电话或者微信提醒维护人核销多次提醒无果可以在B端进行真房源举报
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A.若业主说有车位一起卖，车位价格可以加在房屋价格中挂牌
B.若因客户贷款和一次性付款而有差异，则维护人必须在Link跟进中注明清楚，并以贷款房价作为标准报价，系统默认的报价就是贷款房价
C.若业主坚持出售价为净收价（不给佣金），录入人需要在业主净收价加上佣金之后再挂牌
D.回访前经纪人已经将房源提交无效申请，若商圈经理在24小时内完成审核的，可申诉不处罚；若商圈经理超过24小时仍未审核的，经纪人按原判定处罚
A.经纪人赵明带客户看中一套房源Y，通过维护人约谈业主，维护人告知经纪人赵明，本房有同事已经提前预约，虽然还未见面，但经纪人赵明的客户只能往后排队等待
B.经纪人在业主进入签约室谈判期间，向业主推荐和约谈其他意向客户
C.经纪人小贝的客户看中一套房源，但此房源业主已经收定金了，于是小贝为客户推荐了其他房源
D.小壳得知自己的老客户正在和一个在业主在签约室谈判，于是联系了该客户，说了些不好听的话导致客户没有签约
A.录入城市内的房源，录入人即维护人
B.其他经纪人主动推荐维护权限
C.本店经纪人主动认领店共享池的房源
D.若房源因连续90天无带看掉入平台共享池，乔治带看后系统自动认领房源（有维护权限且认领套数未达到上限）
A.主动热情接待，不以貌取人
B.脑中有房源，对于客户的需求即时了解即时匹配
C.遇到自己无法解答的问题，先编造些有利信息，留住客户再说
D.接待后出门送客上车，远离其他中介
A.维护人需要使用link/A+进行扫码
B.维护人扫码后，可在自己的维护房列表中添加陪看的房源，添加后将同步到带看人的带看清单中
C.客户扫码后，可在自己的贝壳网房源列表中添加陪看的房源，添加后将同步到带看人的带看清单中
D.若维护人未扫码，或者房源添加错误，带看人也可直接点击完成带看，在带看清单中，再行操作添加/修改房源
A.48；签约总业绩的20%
B.48；签约总业绩的40%
C.72；客源方总业绩的40%
D.72；客源方总业绩的20%
A.维护人扫码后，可在自己的维护房列表中添加陪看的房源，添加后将同步到带看人的带看清单中
B.若维护人未扫码，或者扫码后添加错误，带看人也可点击完成带看后，在带看清单中，再行操作扫码/修改房源
C.维护人需要使用link/A+进行扫码
A.系统挂牌价包含车位价格
B.有产权的车位：需在系统中单独录入，并在房源跟进中跟进车位的价格
C.无产权的车位：维护人需在跟进中注明车位价格，不能包含在系统报价中
D.跟进模板参考：挂牌价XX万为房屋售价，另带一个车位XX万，可以一起交易/也可以分开
A.及时完备房源信息，且重要信息完备字段将展示在跟进位置并置顶，此信息填写情况将纳入维护人业绩考核
B.当得知房源信息（价格、面积、权属等）有变化，任何时间内在内网修改房源信息均不会影响维护业绩
C.执行的新标准中，若维护人价差不达标，扣除维护人5%业绩
D.房源维护人要想拿到业绩，最后一次改价时间距离成交时间必须大于12小时
