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[单选题]

经纪人小A的客户王先生看上了经纪人小B维护的一套房源,同时经纪人小C的一个客户李先生也看上了这套房源,两人前后相差不到钟联系维护人小B约谈业主,因维护人因为和小A关系比较好,自己做主由王先生优先进行约谈,以上做法()

A.以上做法错误,因贝壳平台是不涉及任何约谈排序的

B.房源维护人有义务将所有意向客户告知业主

C.以上做法是错误的,涉及定向捂房

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C、以上做法是错误的,涉及定向捂房

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第1题
德佑甲店东经纪人小德2月10号带客户王先生看了裕华北区链家经纪人小链维护的房源Y,小链进行了陪看,2月15日,德佑乙店东小佑带同一客户王先生看了小链维护的房源Z,小链进行了陪看。3月5日客户王先生通过贝壳网来电找到了小链同店同事小家咨询了房源Z并于当日进行了带看并签约,则此单业绩应如何分配()

A.经纪人小德为跨店东带看人,应分总业绩40%

B.经纪人小佑既为跨店东带看人,也为首看人,应分总业绩60%

C.经纪人小佑为首看人,应分总业绩20%

D.经纪人小佑即为跨店东带看人,也为首看人,应分总业绩40%

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第2题
经纪人小贝带客户X跨店东首次带看M店的房源Y,M店的房源维护人小壳进行了陪看;M店的小壳2天后签约了客户,则以下说法正确的是()

A.经纪人小壳是跨店东带看人

B.经纪人小贝是成交房源首看人

C.经纪人小贝可同时获取跨店东带看业绩和首看业绩

D.跨店东带看和首看同时存在时,优先保护跨店东带看,所以小贝获得跨品牌带看的业绩补偿

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第3题
经纪人小链是客户王先生-房源Y的首看人,后王先生又通过经纪人小家看过一次房源Y,最终王先生跟经纪人小德又看了一遍房源Y并成交,经纪人小链首看日期距王先生签约日期已超出30天,但经纪人小家带看日期距王先生签约日期还在30天内。关于首看业绩,以下说法正确的是()

A.小链可以拿到首看业绩

B.小家可以拿到首看业绩

C.小链和小家都可以拿到首看业绩

D.小链和小家都不能拿到首看业绩

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第4题
链家经纪人小链2月1日带客户王先生看了德佑甲店东经纪人小德维护的房源Y,德佑甲店东经纪人小德产生了陪看,2月15日,德佑甲店东经纪人小德400上户并且知道就是陪看的王先生,最终与客户王先生签约了房源Z,则业绩应如何分配()

A.扣德佑甲店东经纪人小德3分信用分,总业绩40%业绩分配给链家经纪人小链

B.扣德佑甲店经纪人小德3分信用分,总业绩30%业绩给链家经纪人小链

C.扣德佑甲店经纪人小德3分信用分,总业绩20%业绩给链家经纪人小链

D.不扣信用分也不扣业绩,能者签

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第5题
经纪人小贝于5月20日带客户A看房源Y,经纪人小壳陪看,经纪人小壳于6月14带客户A看房源X,最终客户与小壳成交,那么小贝是否受规则保护(已知小贝与小壳隶属于不同店东)()

A.受到首看保护

B.客户有自主选择成交权

C.受到跨店东带看保护

D.同时可以受到首看及跨店东带看保护

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第6题
房源新增验真说法正确的是()

A.经纪人小贝在房源新增24小时内房源提交无效,经纪人扣0.5信用分

B.经纪人小贝房源新增24小时房源没验真系统将房子下网,经纪人扣0.5信用分

C.经纪人小贝录入了新增房源带出了实勘,就不用验真了

D.经纪人小贝录入房源在24小时内核销,经纪人小壳在30天内再次录入这套房源会带看录入人小贝

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第7题
以下哪种情况属于跨店东看保护()

A.经纪人小U带客户孙先生看了房源K,经纪人小U与所看房源维护人K隶属于不同店东,房源维护人K录入客户早于经纪人小U,则经纪人小U此次带看为跨店东带看

B.经纪人小U带客户孙先生看了房源K,经纪人小U与所看房源维护人K隶属于不同店东,房源维护人没有此客户,则经纪人小U此次带看为跨店东带看

C.经纪人S带客户看了房源Z。房源维护人陪看,经纪人S与房源维护人M隶属于不同店东,房源维护人没有这个客户,半年后客户状态为已签约房源Z,则经纪人S受获得跨店东带看保护

D.经纪人S带客户看了房源Z。房源维护人陪看,经纪人S与房源维护人M隶属于不同店东,房源维护人没有这个客户,半年后客户状态为已签约维护人M同店经纪人的房子,则经纪人S受获得跨店东带看保护

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第8题
链家经纪人小链2月1日带客户王先生看了德佑甲店东经纪人小德维护的房源Y,德佑甲店东经纪人小德产生了陪看,2月15日,德佑甲店东经纪人小德把客户王先生推荐给了同店经纪人小佑,小佑与客户王先生签约了房源Z,则业绩应如何分配()

A.扣德佑甲店东经纪人小德3分信用分,总业绩40%业绩分配给链家经纪人小链

B.扣德佑甲店东经纪人小德3分信用分,总业绩30%业绩分配给链家经纪人小链

C.扣德佑甲店东经纪人小德3分信用分,总业绩20%业绩分配给链家经纪人小链

D.不扣信用分,扣总业绩40%业绩分配给链家经纪人小链

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第9题
经纪人小明是好赞经纪人,看到普通经纪人小贝维护的一套优质房源,小明可以签署这套房子的好赞服务吗()
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第10题
经纪人小张有个客户想要看恒大的一套房源,系统里钥匙显示在德佑A店,钥匙人为该店经纪人小李,小张10月15号9点通过线上钥匙系统借了该房源的钥匙,半个小时后小张到店领取钥匙却被小李告知钥匙已被本店其他经纪人小玉拿走带客户看房(没有通过线上钥匙系统),后经核实,系统里小玉并没有带看过这套房源,且小玉对此事不知情,经纪人小李会受到什么处罚()

A.轻微违规,扣除信用分1分

B.黄线,扣除信用分6分

C.红线一年,扣除信用分12分

D.警告,扣除信用分3分

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