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[单选题]

甲公司于2020年1月1日将一幢自用办公楼对外出租,并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金360万元。出租时,该办公楼的账面价值为5 000万元,公允价值为4 600万元,2020年12月31日,该办公楼的公允价值为4 800万元。甲公司2020年应确认的公允价值变动收益为()万元。

A.-200.0

B.200.0

C.400.0

D.-400.0

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第1题
甲公司于2012年1月1日将一幢自用办公楼对外出租,并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日
收取租金360万元。出租时,该办公楼的账面价值为5 000万元,公允价值为4 600万元,2012年12月31日,该办公楼的公允价值为4 800万元。甲公司2012年应确认的公允价值变动收益为()万元。

A.-200

B.200

C.400

D.-400

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第2题
北方公司为从事房地产开发的上市公司,发生如下业务:2019年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2019年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2020年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2020年1 月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2020年12月31日,丁地块的绿化已经完成。假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2020年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第3题
2019年1月1日,甲公司将其所有的房屋出租给乙公司使用,双方签订租赁合同,约定租赁期为两年,未对转租事项进行约定。乙公司于2020年1月1日将房屋转租给丙公司,约定租赁期为两年。请回答以下问题并简要说明理由。 1)若乙公司的转租行为未经甲公司同意,甲公司可否因乙公司的转租行为主张解除租赁合同2)若乙公司的转租行为未经甲公司同意,甲公司2019年6月30日知晓乙公司将房屋进行转租,但至2020年2月1日方向乙公司提出异议。甲公司是否有权主张解除租赁合同3)若乙公司是经甲公司同意后将房屋进行转租,但未就租赁期进行沟通一致。2020年12月31日,甲公司是否有权收回房屋
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第4题
2020年1月1日,甲公司支付价款2050万元购入乙公司同日发行的5年期公司债券,将作为其他债权投资核算,另支付交易费用30万元。债券面值总额2000万元,票面年利率为5%,债券利息于每年年初支付。不考虑其他因素,甲公司该投资的入账价值为()万元。

A.2000

B.2030

C.2050

D.2080

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第5题
将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述错误的是()。

A.甲公司于2020年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为2020年5月15日

B.房地产开发企业2020年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为2020年7月1日,则该房地产的转换日为2020年7月1日

C.2020年10月20日,乙公司将某项土地使用权停止自用,2020年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房地产的转换日为2020年10月20日

D.丙公司2020年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租,租赁期开始日为2020年7月1日,则该房地产的转换日为2020年7月1日

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第6题
下列各项交易,应当将固定资产划分为持有待售的是()。

A.甲公司2×19年10月1日与A公司签订不可撤销的销售协议,约定于2×20年11月30日将一台生产设备转让给A公司

B.乙公司管理层作出决议,计划将一栋自用办公楼于本月底出售给B公司

C.丙公司与C公司签订一项销售协议,约定于将一条生产线出售给C公司,双方均已通过管理层决议

D.丁公司2×20年1月1日与D公司达成口头协议,计划将于本年10月31日将一台管理用设备转让给D公司,尚未签订正式的书面协议

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第7题
甲公司为上市公司,其2019年度财务报告于2020年3月1日对外报出。该公司在2019年12月31日有一项未决诉讼。经咨询律师,估计很可能败诉并预计将支付的赔偿金额、诉讼费等在760万元至1000万元之间(其中诉讼费为7万元)。为此,甲公司确认了880万元的预计负债;2020年1月30日法院判决甲公司败诉,需赔偿1200万元,同时承担诉讼费用10万元,双方均不再上诉。不考虑其他因素,则上述事项对甲公司2019年度利润总额的影响金额为()万元

A.-880

B.-1000

C.-1200

D.-1210

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第8题
北方公司为从事房地产开发的上市公司,2017年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2017年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2018年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2018年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2018年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2018年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第9题
甲公司为小企业,2020年1月1日,购入乙公司于2019年1月1日发行的面值200万元、期限5年、票面年利率6%、每年末支付当年利息的债券,将其划分为长期债券投资,实际支付购买价款232万元(包括已到付息期但尚未领取的利息12万元),另支付交易税费20万元;2020年1月10日,收到购买价款中包含的乙公司债券利息12万元。甲公司2020年12月31日应确认投资收益为()万元

A.12

B.2

C.10

D.7

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第10题
2020年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,向其销售一批产品。合同约定,该批产品将于2年之后(即2021年12月31日)交货。合同中包含两种可供选择的付款方式,即乙公司可以在2年后交付产品时支付449.44万元,或者在合同签订时支付400万元。乙公司选择在合同签订时支付货款。该批产品的控制权在交货时转移。甲公司于2020年1月1日收到乙公司支付的货款。上述价格均不包含增值税,且假定不考虑相关税费影响。下列说法正确的是()

A.甲公司应于2020年1月1日确认产品销售收入400万元

B.甲公司应于2020年1月1日确认产品销售收入449.44万元

C.甲公司应于2021年12月31日确认产品销售收入400万元

D.甲公司应于2021年12月31日确认产品销售收入449.44万元

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第11题
甲公司于2007年1月1日动工兴建一座办公楼,工程采用出包方式,每半年支付一次进度款,于20
08年6月30日达到预定可使用状态,所发生的资产支出具体为:

2007年1月1 13支出1 500万元;

2007年7月1日支出2 500万元;

2008年1月1日支出1 500万元。甲公司为建造此项办公楼于2007年1月1日专门借入款项2 000万元,期限为3年,年利率为8%,按年支付利息,除此外无其他专门借款,另外还占用了两笔一般借款:

(1)A银行长期借款2 000万元,期限为2006年12月1日至2009年12月1日,年利率为6%,按年支付利息;

(2)按面值发行公司债券1亿元,发行日为2006年1月1日,期限为5年,年利率为8%,按年支付利息;企业将闲置的专门借款资金用于固定收益的短期债券投资,假定短期投资月收益率为0.5%,假定全年按照360天计算;

(3)该项办公楼于2008年6月30日办理竣工决算,之后作为企业自用办公楼使用,预计使用年限为70年,预计净残值为5.93万元,采用双倍余额递减法计提折旧;

(4)2010年1月1日,甲公司将该项办公楼用于对外出租,一次性收取2年的租金800万元。采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

要求:(答案以万元为单位,计算结果保留两位小数。)

(1)计算2007年度和2008年度应予以资本化的借款费用金额并做出相关账务处理;

(2)计算该办公楼的实际成本,并编制该办公楼

竣工决算的账务处理;

(3)计算该办公楼2008~2009年应汁提的折旧额,并编制相关的账务处理;

(4)编制2010年甲公司将办公楼转换为投资性房地产、收取租金及计提折旧相关的账务处理。

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