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某市房地产投资公司出售的五个楼盘面积与总售价资料如下: 楼盘面积 (平方百米)
某市房地产投资公司出售的五个楼盘面积与总售价资料如下:
楼盘面积 (平方百米) | 9 | 15 | 10 | 11 | 10 |
总售价 (千元) | 36 | 80 | 44 | 55 | 35 |
要求:(1)分析楼盘总面积与楼盘总售价之间是否存在相关关系,计算相关系数。
(2)建立一元线性回归方程。
(3)判断模型的拟合优度。
(4)以90%置信度估计楼盘总面积为20平方百米时,其总售价的平均值的置信区间。
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某市房地产投资公司出售的五个楼盘面积与总售价资料如下:
楼盘面积 (平方百米) | 9 | 15 | 10 | 11 | 10 |
总售价 (千元) | 36 | 80 | 44 | 55 | 35 |
要求:(1)分析楼盘总面积与楼盘总售价之间是否存在相关关系,计算相关系数。
(2)建立一元线性回归方程。
(3)判断模型的拟合优度。
(4)以90%置信度估计楼盘总面积为20平方百米时,其总售价的平均值的置信区间。
A.主动与陌生人沟通,了解对方是否有出租或出售意向,以及买楼租楼的真实原因
B.就该物业向国土部门查询相关产权状况
C.买卖双方签署房地产买卖合同(现售)后向产权登记中心申请办理产权转移登记手续并取得收文回执
D.熟悉楼盘,对自己所属区域的楼盘状况了解
A.P公司于Q公司
B.P公司于Q公司为该工程设立的公司
C.市政府与P公司
D.市政府与Q公司
(一)
某房地产占地4000平方米,土地使用年限为50年,容积率为6,共24层,每层建筑面积相同。该房地产经过两年开发建成,预计再经过一年销售招租完毕,届时各层使用情况预计如下:1层的大堂部分占该层建筑面积的60%,其余部分的75%可用于商业铺位出租,正常出租率为90%,每平方米出租面积每月可得净租金60元;2?3层为商场,营业面积占该层建筑面积的70%,每平方米营业面积年正常收入为8500元,每年正常营业需投入1000万元,而该市经营同类商业项目的每平方米营业面积的正常年利润为600元;第4层出租开酒楼,可出租面积占该层建筑面积的70%,每平方米出租面积的月租金为50元,出租人每年需支付8万元的运营费用;5?10层为用于出租的办公用房,每层共20间,当地同类同档次办公用房每间每月租金1800元,出租率为80%,出租人需承担相当于租金收入10%的运营费用;11?24层为商品住宅,其中11层以每平方米建筑面积3800元的优惠价格售给公司员工,其他层则平均以每平方米建筑面积4200元对社会售出,当地同类同档次商品住宅的售价为每平方米建筑面积4000元。试评估该房地产销售招租完毕时的市场价值(设资本化率分别为商场10%,酒楼8%,办公楼7%)。
A.档次越高的楼盘,客户对层差和朝向差的敏感性越高
B.档次越高的楼盘,客户对层差和朝向差的敏感性越低
C.档次越低的楼盘,客户对层差和朝向差的敏感性越低
D.档次越低的楼盘,客户对层差和朝向差的敏感性越高