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[单选题]

()业主叶春通过链家出售了名下的一套房产,该房产尚有60万元的贷款未结清,那么叶春在办理注销抵押登记手续时,需要提供的材料不包括以下哪一项

A.产权证原件

B.叶春的户口本

C.他项权利证原件

D.注销抵押申请书

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B、叶春的户口本

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第1题
()业主喻聪通过链家成功将自己公司名下一套住宅出售,并与客户签订了买卖合同,那么喻聪需缴纳的印花税计算方式为:本次合同价×0.06%
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第2题
业主刘鹏在链家挂牌出售一套东方小区的住房,并签署了一般委托书,若发生下列哪些情况时一般委托视为失效()

A.委托协议已过有效期

B.此房源正在别的中介服务公司斡旋

C.经纪人投诉,经由商圈经理确认产权人已经没有委托链家出售其房产的意愿

D.房源核销

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第3题
李先生由于资金问题,在担保公司抵押了一套房子,目前需要通过担保公司出售这套房产还款。担保公司王女士找到链家门店出售这套房产,电话留的是王女士的电话,以下说法正确的是()。

A.王女士有此房源的代理出售协议,经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

B.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的微信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

C.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的短信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

D.王女士不是这个房子的业主,不可以录入房源

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第4题
业主常胜利,通过链家TT国际店的经纪人林兵成功出售名下景尚雅苑1608的住宅类房产,该房产无抵押无查封,常胜利因工作需要长期出差,想委托其母亲王莲香办理该房产后期的手续,但王莲香现在还在老家,无法提供身份证原件,导致常胜利无法办理委托公证,以上说法是正确的()
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第5题
业主吴昊,2015年全款购买了位于鼓楼区金陵湾的一套92平米的商品房,现吴昊欲将此房出售,于是到链家门店咨询他的该套房产是否满两年,请问经纪人可以通过什么日期来判断此套房产是否满两年()

A.房产证的填发日期

B.契税发票的填发日期

C.原始购房合同的签署日期

D.房产证的登记日期

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第6题
光头强于2008年全款购买一套房屋登记在其名下,2010年与王翠花结婚,现光头强欲通过链家出售房屋,无需提供配偶同意出售声明()
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第7题
业主董先生以100万价格出售了自己名下的一套房产,买方李先生,签约当天支付了3万定金,在约定办理房屋交易手续的时间,业户拒绝配合办理,此时业主是不可以单方选择支付违约金的形式解除合同()
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第8题
业主周可欲在链家出售一套二手房,签订委托出售协议前,经纪人联系贷款主办核房,主办告知核房结果为“房产提示:鼓楼区xxx室已办理限制登记”可能存在查封情况,需到档案馆查询具体限制原因后才可签约()
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第9题
业主王岚欲通过我司出售一套二手房,经纪人了解到王岚目前离异单身,欲出售的房产登记在王岚一人名下,离婚协议约定该房归前夫麦腾所有,因此经纪人认定该房产权不清晰,建议业主办理房产更名,由麦腾办理售房事宜,那么经纪人的建议是合理的()
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第10题
小贝通过链家门店出售了一套众美城的房子,该房屋有80万房贷未结清,通过了解,业主通过贝壳金服垫资解除贷款,通过交易管家对二手流程的预判,决定先行收取45天费用,二手流程结束后,通过计算,小贝实际用资天数为33天,应退费多少()

A.24000元

B.6400元

C.8533.34元

D.9066.67元

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