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[单选题]

邹梦娜2015年购买了一套位于福田区的商品住房,2018年在该住房的地基下面修建了一条地铁,使得该住房在地铁通过时会有轻微震动。介于该情况,该住房价值有所降低。该现象说明了房地产具有()的特性

A.不可移动

B.价值较大

C.相互影响

D.保值增值

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C、相互影响

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第1题
邹梦娜2019年购买了一套住宅,2022年该住宅南面200米处修建了一个加油站,使得该住宅价值有所降低,这种现象说明房地产具有()的特性

A.不可移动

B.价值较大

C.相互影响

D.保值增值

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第2题
客户邹先生通过组合贷款的方式购买了业主刘先生名下位于玄武区的一套住宅,已知业主刘先生在2016年12月与妻子离婚,因此在办理面签的时候,业主刘先生需要携带相应材料,以下材料不是必须携带的是()

A.刘先生的房产证、土地证/不动产权证

B.刘先生的身份证

C.刘先生前妻的身份证

D.刘先生的离婚证和离婚协议

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第3题
买方通过我司购买了一套位于龙泉区90㎡的商铺,该商铺的产权登记日期是2015年10月11日,核税时,增值税及附加()

A.全额征收

B.差额征收

C.免征收

D.非住宅无增值税

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第4题
张林于2015年被拆迁了位于锦江区的住房一套拆迁金额为200万,张林于2019年购买了一套住房,当时抵扣了120万,现在又购买请一套300万的住宅,张林余下的80万在他第二次购房时还可以继续抵扣()
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第5题
客户张凤民,已婚,南京人,于2015年通过市属公积金贷款的方式购买了一套位于仙林的房产,此套房产面积120平米,是他和妻子名下唯一住房,无未成年小孩,现贷款已结清,则客户还能再次通过公积金贷款的方式购买住房()
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第6题
()客户王平,于2017年2月20日出售了一套朝阳区安贞里的已购公房,网签价410万元;王平的儿子王福海在2017年4月20日购买了一套位于海淀区的商品房,125平米,网签价650万元,是业主陈丽莉于2015年8月以320万元全款购买的,此前王福海配偶名下已有一套住房,那么王福海契税减免后还需要缴纳的契税是多少(保留到个位数)

A.62714元

B.72000元

C.616000元

D.62800元

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第7题
业主吴昊,2015年全款购买了位于青秀区的一套92㎡的住宅,现吴昊欲将此房出售,于是到门店咨询经纪人王峰该套房产是否满两年,则王峰告诉吴昊界定依据包括()

A.房产证的登记日期

B.契税发票的填发日期

C.原始购房合同的签署日期

D.开发商登记备案的日期

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第8题
业主吴昊,2015年全款购买了位于鼓楼区金陵湾的一套92平米的商品房,现吴昊欲将此房出售,于是到链家门店咨询他的该套房产是否满两年,请问经纪人可以通过什么日期来判断此套房产是否满两年()

A.房产证的填发日期

B.契税发票的填发日期

C.原始购房合同的签署日期

D.房产证的登记日期

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第9题
客户邹明,已婚,于婚前以商业贷款的方式购买了一套住宅,婚后二人共同还贷,至今一直为出租状态。现邹明与妻子离婚,那么根据《婚姻法》的规定,该套住宅在二人婚姻期间所产生的增值收益和房屋出租收益都应归邹明个人所有()
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第10题
下列各项哪个是外国直接投资,哪个不是? a.一个沙特阿拉伯的商人购买了1000万美元的IBM公司股票。 b.上述商

下列各项哪个是外国直接投资,哪个不是?

a.一个沙特阿拉伯的商人购买了1000万美元的IBM公司股票。

b.上述商人又购买了一套位于纽约的公寓。

c.一家法国公司兼并了一家美国公司,原美国公司的股东把股票换成法国公司的股票。

d.一家意大利公司在俄罗斯建立了一家工厂,并作为俄罗斯政府的承包商来管理该工厂。

Which of the following are direct foreign investments,and which are not?

a.A Saudi businessman buys $10 million of IBM stock.

b.The same businessman buys a New York apartment building.

c.A French company merges with an American company:stockholders in the U.S. Company exchange their stock for shares in the French firm.

d.An Italian firm builds a plant in Russia and manages the plant as a contractor to the Russian government.

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第11题
客户小李购买了中原万达小区住宅一套,其业主张新是2015年10月份买的,以家庭为单位唯一住宅。小李不需要缴个税()
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