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更多“业主金玲2017年购买一套位于拱墅区的住宅，购买后没有居住使…”相关的问题
第1题
客户郑茹欲购买业主范杰名下一套位于拱墅区湖墅新村的住宅，范杰于2015年以商业贷款的方式购买该住宅，且现有48.5万元的贷款未结清，以下关于《房屋买卖定金协议》的签署标准正确的是（）
A.相关项目无内容时，需划×或/
B.居间代理费栏应明确填写居间代理费的数额
C.因为不影响网签所以抵押状况可以选择无抵押
D.交房方式约定为甲方于物业交割当日将房屋交付给乙方
第3题
（）新入职经纪人张玲在学习签约相关知识时，请教店经理熊芳关于“产权人”的相关问题，那么以下产权人判断错误的是哪几项
A.业主王曦（13周岁）出售名下的一套房产，签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字
B.业主张平与其配偶婚内共同购买了一套两居室，产权登记为张平单独所有，现通过我司出售该套房屋只需要张平一人同意即可
C.文君名下有一套位于锦江区的三居室，2017年3月文君因病去世，未留有遗嘱，文君的配偶和儿子均在成都工作，现文君的儿子出售这套房屋也需要文君配偶的同意
D.胡军因为工作原因，将本人名下的一套两居室抵押给某信贷公司，那么该信贷公司是该套两居室的新产权人
第4题
（）客户王平，于2017年2月20日出售了一套朝阳区安贞里的已购公房，网签价410万元；王平的儿子王福海在2017年4月20日购买了一套位于海淀区的商品房，125平米，网签价650万元，是业主陈丽莉于2015年8月以320万元全款购买的，此前王福海配偶名下已有一套住房，那么王福海契税减免后还需要缴纳的契税是多少（保留到个位数）
A.62714元
B.72000元
C.616000元
D.62800元
第5题
客户曹某，北京籍，已婚，家庭名下仅有一套位于通州区的住宅，现欲购买业主马洋名下海淀区牡丹园的商品房，建筑面积144.89㎡，产权证登记日期2017年8月10日，原契税计税金额540万元，原契税实缴金额162000元，此外业主马洋名下还有一套继承得来的住宅，若本次交易网签价540万元，过户指导价368万元，则本次交易需要缴纳的增值税及附加是（）
A.0元
B.185752.38元
C.272571.43元
D.286200元
第6题
业主王红，已婚，名下有一套于2016年购买的位于中海天赋山的住宅，配偶李响，名下有一套于2017年其姑姑赠与的位于万科魅力之城的住宅，原产权证日期为2012年6月17日，现二人欲出售此套位于万科魅力之城的住宅，则关于需要缴纳的税费，以下说法正确的是哪几项（）
A.免征增值税及附加
B.需缴纳5.6％的增值税及附加
C.免征个人所得税
D.需缴纳1％的个人所得税
第7题
客户何玲，已婚，名下有一套住宅。现欲通过我司购买业主华晨御山河苑的房产，面积98平方米，房屋满2年。双方约定税费由客户承担，在过户缴税时，下列税收何玲应承担的是哪几项（）
A.个人所得税1%
B.契税2%
C.营业税5.6%
D.营业税0%
第8题
（）新入职经纪人李欣向师傅周璐询问关于我司内部员工购房优惠政策的相关内容时，以下案例中周璐的说法正确的是哪一项
A.经纪人李阳的姐夫徐峰想通过我司购买一套三居室，按照规定徐峰也可以享受内部员工优惠，佣金和贷款服务费打折
B.经纪人张玲通过经纪人许佳购买了一套天邑花园的三居室，在申报业绩时，许佳可以申报成交价3%的佣金
C.经纪人韩阳2016年9月因个人原因离职后，于2017年1月再次入职，2017年4月欲通过我司购买一套三居室，佣金和贷款服务费他能享受7折优惠
D.经纪人王鹏入职未满一年，2016年10月购买了我司代理的新盘，2017年1月开发商回佣，王鹏想申请退款，是可以申请的
第11题
（）客户赵明，现以商业按揭贷款的方式购买了一套位于拱墅区小河佳苑的住宅，贷款年限为5年，赵明之前未曾购买过任何房产，则赵明此次贷款的基准利率是多少
A.3.25%
B.4.35%
C.4.75%
D.4.9%
