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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

A项目因未取得预售许可证，故开发商采取让第三方公司收取入会费锁定房源的方式进行内部认筹，因该款项不是开发商收取的，故开发商未违反相关法律法规规定（）

答案

是

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更多“A项目因未取得预售许可证，故开发商采取让第三方公司收取入会费…”相关的问题

第1题

对暂未取得《商品房销售（预售）许可证》的项目，不得协助开发商向购房人收取或变相收取认购金、房款费用，但是可以协助开发商签署认购书、商品房买卖合同等（）

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第2题

开发商未取得《商品房销售许可证》与客户订立的商品房预售合同，应当认定无效（）

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第3题

未取得“预售许可证”，开发商不能搞认筹收款活动（）

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第4题

关于客发端的拿盘作业规范以下说法正确的是（）

A．房源端控源头风险，保证小b端及C端利益B．坚决不销售无证不全的项目，但是个别楼栋没有预售无所谓，只要保证大盘有预售就可以C．四证齐全但没有预售的项目，以在法律、法规、规章及当地政策允许的范围内提前进场暖场、空看、带看，但项目进场日至取得项目《商品房销售（预售）许可证》的日期不得超过30天，五证齐全前不得提前销售D．对暂未取得《商品房销售（预售）许可证》的项目，不得协助开发商向购房人收取或变相收取认购金、房款费用，可以收取认筹金，因为认筹金只代表客户意向，随时可退

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第5题

下列为新房项目风险红线情形的有（）

A．合作甲方与我司签订新房分销合同并开展业务合作，但合作甲方指定第三方（非服务委托方）向我司付款，合作甲方或第三方要求我司向第三方开具增值税发票B．售后包租、返本销售C．开发商通过提供首付贷或者采取首付分期等形式，违规为客户垫付或者变相垫付首付款D．对四证齐全但未取得《商品房预售（销售）许可证》的新房项目，上线VR售楼部

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第6题

24期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得不动产权证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。是否正确（）

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第7题

以下说法正确的的（）

A.毛坯房的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程

B.是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始，所出售商品房称为期房

C.清水房又称初装房，是指完成房子的基本装修，包括水、电、集成线路和墙面的简单处理

D.是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房

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第8题

公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同纠纷也应无效。对此，下列判断正确的是（）

A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一

B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房预售许可证为条件

C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效

D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

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第9题

严禁向未取得“四证”的房地产项目发放贷款，严禁以投资附加回购承诺、商品房预售回购等方式间接发放房地产贷款。信托公司采用权益投资附加回购承诺、商品房预售回购等债务融资工具向开发商提供融资时，应当按照房地产信托贷款的监管要求审查房地产项目（）

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第10题

未取得预售许可证时，发布各类项目具体广告信息是不符合相关法律法规要求的（）

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第11题

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为 80m2。在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15 日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为 83m2，商品房买卖合同对面积误差未作约定。甲企业对张某所购房屋的保修期，从（）起计算

A.房屋竣工之日

B.验收合格之日

C.开发商通知交房之日

D.商品房交付之日

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