题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

现经纪人小李现成交一套房屋下列说法中正确的是（）

A.客户小张通过本人账户划转居间代理费

B.客户小张与业主小王进行物业交割后，小张按约定支付给小王物业交割保证金5万元现金

C.签订合同签客户小张支付业主两万元意向金

D.客户小张支付第一笔首付款于过户前5工作日通过理房通支付

答案

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第1题

（）2017年8月，客户王坚通过我司购买了一套三居室，预计在2017年12月底办理过户手续，由于间隔时间较长，现王军欲通过我司出租该套房屋，经纪人王芳告诉他尚未办理过户手续，无法通过我司出租。王芳的说法正确

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第2题

客户熊平,25周岁,未婚,名下无房,2017年3月5日继承父亲名下一套两居室并于2017年5月5日办理完继承换证,现欲通过我司出售该两居室,经纪人黄豆告诉他该房屋需要新不动产证登记时间满两年才可上市交易。黄豆的说法正确（）

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第3题

刘敏欲通过商业贷款购买一套住宅，现咨询经纪人关于住房商业贷款与住房抵押贷款，以下选项中说法正确的是哪几项（）

A.住房抵押贷款的用途很宽泛，可以用来炒股

B.住房商业性贷款的用途是非常明确的，即用于购买指定的住房

C.住房抵押贷款的借款人，即将拥有房屋所有权

D.住房商业贷款可以选择等额本息或等额本金的还款方式

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第4题

客户熊平,25周岁,未婚,名下无房,2017年3月5日继承父亲名下的一套两居室并于2017年5 月5日办理完继承换证,现欲通过我司出售该套两居室,经纪人黄宇告诉他该房屋需要新不动产权登记时间满两年才可上市交易。黄宇的说法正确吗（）

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第5题

张明，单身，南京户籍，名下有一套江宁区麒麟街道东郊小镇的住宅，是2016年全款购买的，张明现看中了鼓楼区清江花苑的住宅，故打算先将东郊小镇的房屋赠与给父亲李国庆，再通过全款购买清江花苑的住宅，经纪人胡玉告诉他不可以，则胡玉的说法是正确的（）

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第6题

小李在世界城有一套123平的房屋，现在他想再买一套房子。他把房屋写在15岁儿子名下，就可以少交契税（）

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第7题

小李通过A中介购买了小王名下一套房屋，于2015年5月10日签订房屋买卖合同，总价为420万，现小李自行支付定金10万。剩余款项尚未支付，在办理网上签约时，A中介发现交易房屋已在2013年3月被人民法院查封。现小李签订的合同是否继续有效（）

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.可撤销

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第8题

张三和李四夫妇在芝罘区山水龙城和芝罘区解放路有两套商品住宅，现欲通过经纪人小李购买一套开发区商品住宅，小李告诉张三和李四，购买此套住宅在评估、缴税时属于第三套住宅，契税按照3%缴纳（）

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第9题

（品质）经纪人小张有一客户王老板，带看过程中王老板说自己看上了小张维护盘内的一套房屋，小张查看系统后发现该房屋不在系统内，便通过微信询问自己在同业公司的朋友小李，小李回复系统内有这套房子且可以给小张的客户优惠，于是小张将客户介绍至朋友处成交，成交后朋友给了小张5000元红包，小张的行为属于什么（）

A.私单

B.飞单

C.与未授权企业、个人合作

D.房源不录

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第10题

小李与小张户口高新区无社保，于2016年7月1日离婚，离婚前两人名下各一套住房，同时离婚前小张将名下房屋出售，现小张可购买成都（）

A.高新区

B.新都区

C.全都可以买

D.都不能买

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第11题

业主刘先生是某城市国土资源局副局长，现经纪人王磊出售位于名下的一套两居室，此房南北通透并且正对小区花园，那么王磊在链家网中对此房的评论正确的是（）

A.南北通透两居，正对小区花园

B.业主是国家干部，房屋品质好

C.交通便利，步行5分钟到达地铁x号线xx站

D.如有需要可联系本人微信123456

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