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[判断题]

客户张先生预购买一套300万的房子,因对房子特别满意,可支付最高额度定金,经纪人小李告知张先生最高可支付60万,经纪人小李的说法是否正确()

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第1题
()经纪人黄晓明网络接到一个客户,客户告诉黄晓明自己想在这附近买一套房子,电话那头明确告诉黄晓明,有合适的房子就可以出来看,如果看到满意的房子就马上将自己的房子卖掉来买房子,请问这类客户应该怎么维护

A.应该多匹配房源,尽快形成约看

B.落实客户的支付能力,并为客户制定买卖改善的合理方案

C.尽快找到客户满意的房子

D.无效客户

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第2题
客户张先生通过经纪人林杰成功购买到心仪的房子, 9月5日,张先生到林杰所在门店签约,因特殊情况,理房通当时无法入账。经纪人林杰沟通客户,先将佣金通过转账形式支付给自己的店长,待理房通可用后再刷进去。请问林杰的店长必须在收到佣金()小时内在系统中100%申报并刷入理房通账户

A.24h

B.48 h

C.12 h

D.72 h

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第3题
业主报价明显高于市场均价,经纪人给业主这样说对吗:张先生,刚您登记的房子,我们有一客户看过照片,非常满意,就是价格他觉得有点贵,想问下您这价格大概还有多少空间呢()
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第4题
客户张先生因政策限制没有流水,经纪人小李告知可以到售楼处去办理,并推荐了一个代办人员。小李的行为是否违规()

A.小李并未获利,不违规

B.违规,扣除信用分6分

C.违规,扣除信用分12分

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第5题
经纪人李旭做店面接待时接到客户王女士的委托,想在附近买一套三居室,与老人一同居住,详细了解客户需求后,他为王女士匹配了一套房源,马上形成了带看。带看后王女士对房子比较满意,但是对小区环境不是很满意,因为自己还有一个2岁的孩子,需要老人帮助自己照顾,希望能人车分流。如果李旭要在带看后引导王女士回店,可以怎样表达()

A.可以回店在系统里找找其他适合您的房源

B.可以回店再看看本房照片

C.可以回店我用商圈图给您详细介绍一下商圈

D.客户回店是公司的规定,您配合一下

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第6题
客户邹女士已婚,南京户口,在南京溧水区有2套房子,现在想在南京市区买一套房子,门店经纪人说溧水的房子南京户口不限购,所以邹女士还能在南京买2套房子()
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第7题
客户薛先生发微博投诉,表示通过麦田经纪人小赵看房子满意后给业主打了定金,但后来因为个人原因不想租该房屋,于是表示想要退租并协商退还定金(可以少退五百万表达对业主的歉意)。小赵认为租户可能是想走私单,不想让租户很快拿到退还的定金,于是在业主将定金退还给麦田之后并没有及时给租户,而是告知租户还在跟业主沟通中,不一定能退。租户通过其他渠道得知业主已经退还定金至麦田,于是生气发微博投诉。该投诉属于几级投诉,若48小时不撤诉业务会有何处罚()

A.一级投诉;行为不当

B.二级投诉;言辞不当

C.当事人为经纪人罚款1500元,以上三级罚款3000元

D.当事人为经纪人罚款1000元,以上三级罚款2000元

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第8题
张先生正在出售的房屋有机构抵押100万,房子成交价200万,客户首付款100万,则新交易管家可以向业主推荐担保支付解决解抵押问题,此说法()
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第9题
房子成交价340万,定金10万,贷款120万,通过安心赎5号办理,我们最高可垫资多少万()

A.238万

B.228万

C.200万

D.108万

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第10题
上海家庭王芳及张伟,王芳在限购前和父母共有2套房子,张伟在限购前和父母共有三套房子,夫妻两个人在全国范围内没有贷过款,现在张先生想买一套房子600万,张先生此次买房贷款算首套()
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