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第1题
客户张先生欲购买赵女士（单身）名下一套拖厂八号街坊的房改房（二级地段），该房屋50平，分摊面积10平，成交价50万。该房屋购买于2002年，赵女士名下无其他房产。张先生名下无房，其爱人及未成年儿子名下各有一套商品房。那么此次交易中张先生需缴纳的税费共计多少（）
A.个税5000
B.契税5000
C.契税20000
D.土地出让金3710
E.土地出让金2820
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第2题
客户侯祥单身，名下无房无贷，通过贝壳购买业主温宁位于雁塔区光明小区住宅一套，面积100平方米，成交价90万元，业主原购买价75万元，客户侯祥打算申请组合贷款64万元，已知光明小区过税指导价为6000元/平方米，请问本次网签价最低是多少（）
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第3题
客户王海，单身，在南宁有一笔公积金住房贷款未结清，目前在大理名下无房，无其他住房贷款，现欲使用大理公积金贷款购买一套二手商品住宅，则本次交易需要支付首付（）
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第4题
业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）
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第5题
客户张超，北京籍，单身，名下无任何房产记录，在京连续工作满7年，单位一直为其正常缴纳社保和个人所得税，现欲以个人名义购买2018年4月份开盘的某商办类房产，根据北京限购政策，张超可以购买此房（）
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第6题
业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是（）
A．定金的收款方，必须是李新和苗沫其中一人B．因房子贷款已还清，没有抵押，所以通过理房通支付的20万定金，解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C．定金支付和收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D．李梦凯刷卡支付20万定金时，只能选择已经绑定理房通账户的银行卡
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第7题
从事销售工作的客户张林,名下无房无贷,购买江北区北国风光一处物业,欲贷款35万,20年,等额本息还款,每月月供为2532元,配偶陈芳名下有一处商用房贷款,每月还款2300元,在选择银行时签约专员告知客户注意事项,以下说法错误的是（）
A.选择浦发银行贷款，收入证明提供5570.4元
B.贷款成数最多可申请6成
C.配偶名下有3次逾期，农行利率上浮40%
D.收入证明需要提供单位座机
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第8题
客户陶江先生上海沪籍单身，45岁，名下无房，外地有过纯商业贷款记录，欲通过我司购入1套1996年竣工的住宅，客户想组合贷款，客户公积金月缴400元，余额1.2万元，无补充公积金，请问客户公积金最多可贷多少元（）
A.205714元
B.342857元
C.360000元
D.274285元
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第9题
客户刘美美与配偶王林欲通过市属公积金贷款购买业主珊珊名下一套西城区的住房，业主配偶为林证，若客户想将产权登记在两个人名下，那么在办理面前初审手续时以下必须本人亲自到场的有（）
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第10题
客户张强，单身，名下无房，若这次通过公积金贷款购买一套位于南京市鼓楼区60.00平方米的房产，贷款20年，根据央行现行规定，他可享受贷款基准利率，那么该利率正确的是哪一项（）
A.3.25%
B.3.575%
C.4.8%
D.4.9%
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