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[判断题]

客户张老师买了业主赵老师一套门面,在房管所缴税的时候可以用微信支付()

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第1题
客户张贝购买了南山区后现代城的一套82平米的住宅,该房屋是业主吴燕在2003年购买的,客户张贝未婚首次购房,双方协商一致以240万元成交,网签价为240万元。请问产生的契税是多少钱()

A.3.6万元

B.2.4万元

C.7.2万元

D.无需缴纳契税

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第2题
客户购买了一套房屋,成交价100万,首付40万,贷款60万,由于业主目前还欠银行30万贷款需要用买方首付款去解押,则按照平台资金监管制度,买方应当监管的金额为()

A.100万

B.60万

C.40万

D.10万

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第3题
客户吴怡,已婚,与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡,契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室,该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅,则本次需要缴纳的税费有哪些()

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第4题
客户吴怡,已婚,与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室,建筑面积96平米,契税发票日期是2018年12月8日,网签价为98万元,该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产,则本次需要缴纳的税费是哪项()

A.契税

B.增值税

C.个税

D.印花税

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第5题
下列说法正确的是()

A.李校长挪用学校教育经费应依法承担民事责任

B.张老师假期在校外开设培训班承担了行政处分

C.赵老师在某次招生考试中受贿应承担刑事责任

D.王校长私自把自己的无教师资格证的好友安排在学校任教承担民事责任

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第6题
根据所给材料回答问题。(需计算后回答的问题须列出算式;每个问题计算过程中的小数均保留实际位
数,计算结果有小数的,小数保留2位。)

某高校工程制图教研室张老师、赵老师在多年教学实践的基础上,编写了《建筑制图》一书,张老师还安排研究生李娟制作了其中部分插图,并说明书出版后会一次性分部分稿酬给她。与甲出版社签订的出版合同约定,甲出版社以版税方式向张老师、赵老师支付稿酬,并将按二人各自完成的字数比例进行分配,版税率为8%;插图不单独付酬,由作者自行从总稿酬中分一部分给插图制作者;首次印刷后按照实际印数计算版税,重印图书则按照实际销售数计算版税。该书于2013年7月出版,首次印刷4000册,定价35元。据统计,全书应付稿酬的版面字数共计40万字,其中张老师完成了25万字,赵老师完成了15万字。该书出版后,正当助理编辑小王计算应付给张老师和赵老师的稿酬时,张老师、赵老师共同要求从该书的税前稿酬中支付1200元给李娟,作为其完成绘图工作的报酬。小王重新计算后,发现由于稿酬中免税部分所占比例提高,张老师和赵老师可以少缴纳部分个人所得税。他认为其中存在逃税的嫌疑,便向责任编辑老陈汇报。老陈却说这样做是正常的,不违反税法。于是小王仍按重新计算的结果办理支付稿酬的手续,并于8月中旬支付给三人。至2014年2月,首次印刷的该书除了直销100册收入1399.24元外,其余都以六五折批发给各发行商,且没有退货。因此,甲出版社重印该书2500册。至2014年年底结算版税时,还有库存300册,其余均实现销售,折扣率为65%,也都没有退货。

问题一:从税前稿酬中支付李娟报酬的做法是否确实不违反税法规定?为什么?

问题二:该书首次印刷后,张老师、赵老师可得税前稿酬各是多少元?

问题三:该书首次印刷后,甲出版社应为张老师、赵老师各代扣缴个人所得税多少元?

问题四:2014年年底结算版税时,若已知张老师的税前稿酬是3850元,而赵老师的税前稿酬是2310元,则甲出版社应为两人各代扣缴个人所得税多少元?

问题五:至2014年年底,甲出版社为销售该书的收入应缴纳增值税销项税多少元?

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第7题
亚主王某在某小区购买了四套住宅,其屮两套自住,一套给父母居住,另一套给儿子居住,业主大会中王某
拥有的业主投票权数是()票。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第8题
张老师购买一门面30平方,总价90万,租金200请问此门面需要多少年能回本()

A.12.5年

B.13.5年

C.11.5年

D.12年

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第9题
客户张娜拉2020年4月1日过贝壳平台上21世纪品牌的一家店面,购买了龙华园的一套两居室,客户支付了10万定金,通过理房通存管支付给卖方,经纪人房屋核验后,按照标准流程上传房屋核验单,理房通于4月3日将该笔资金解冻至卖方账户,4月15日,业主反悔不愿意出售此房,并不同意全额退还定金,从资金安全服务承诺的保障范围来讲,以下说法正确的是()

A.此笔资金该由品牌赔付

B.此笔房款已经划转至卖方账户,故不属于资金安全服务承诺保障范围

C.此笔资金应由贝壳赔付

D.此笔资金不是在存管账户期间受损的,故不在资金安全服务承诺的保障范围之内

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第10题
客户刘宇,男,广州户籍,未婚,名下无住宅。现准备购买一套位于天河区的89㎡的住宅,房产权证登记时间为2016年8月15日,房管核价为200万元,请问他需要缴纳的契税金额是()

A.18000元

B.20000元

C.30000元

D.35000元

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第11题
小明购买了一套房产,建筑面积120平方米,小明与其他业主共有花园、健身房、停车场等。但是需要交纳物业管理费。下列说法正确的是()。

A.小明可以不去花园健身房停车场为由,拒绝缴纳物业费

B.小明对花园健身房停车场与其他业主享有共同管理的权利

C.小明可以将自己的房子专有及共有部分分开转让

D.在符合法律及管理规范的情况下,有权将住房改为经济性用房

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