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[判断题]

A和B房地产公司共同成立C房地产开发公司，A公司持股C公司49%股权，按章程约定A无法控制C股东会，但A和B的合作协议约定，由A并表，则A可以将C公司作为子公司处理（）

答案

否

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更多“A和B房地产公司共同成立C房地产开发公司，A公司持股C公司4…”相关的问题

第1题

某房地产开发公司拟在某市老城区开发一住宅小区项目，房地产公司申领施工许可证前，必须办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）

A.建设用地规划许可证

B.国有土地使用权批准文件

C.建设工程规划许可证

D.土地使用权证

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第2题

某市房地产开发公司开发一栋商品房，将该商品房用于交换某单位一块土地使用权，双方签订合同注明该商品房价值为2000万元，土地使用权价值为2300万元，房地产公司另支付银行存款300万元。则该房地产开发公司应缴纳印花税为()万元。

A.1

B.1.15

C.2.15

D.2.3

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第3题

下列企业的企业所得税不属于由国家税务局系统负责征收和管理的是()。

A.2011年成立的房地产开发公司

B.2011年成立的白酒生产企业

C.2011年成立的外资银行

D.2011年成立的保险公司

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第4题

2008年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2009年2月底交付房屋，房屋价款为185万元，2年内分三期付清，顶层天台赠送给张某，并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥，双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2009年2月27日，张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全，考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住，便在通往顶层的过道上安装了防盗门，并用板材封闭了楼梯扶手部分。2009年6月张某入住，2009年9月张某拿到了房产证。同月，房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2009年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2010年1月，张某买车，但这时小区车位已经售完，物业公司便在小区道路上区划了一些车位，每个车位2万元。另外，广告公司在小区的电梯里设立电梯广告，物业公司每年收取租金10万元。2010年1月，业主委员会发现小区的物业费用偏高，且小区的卫生环境不佳，安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司，房地产公司不同意，双方发生纠纷。根据上述案情，请回答：1）房地产公司与张某签订的合同效力如何？为什么？2）假设在2009年4月张某装修过程中，该市突发地震房屋倒塌，房屋倒塌的损失由谁承担？为什么？3）张某封闭顶层的行为引起张某楼下邻居崔某的不满，崔某是否有权请求张某拆除防盗门和封闭楼梯扶手的板材？为什么？4）物业公司是否有权出售车位？为什么？5）物业公司允许广告公司在小区电梯里设立广告的做法是否正确？电梯广告的租金10万元归谁所有？6）业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司？为什么？7）假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市，物业管理公司与周某的房屋租赁合同是否有效？为什么？

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第5题

2009年4月以来，国内房价快速上涨，房地产开发商疯狂竞购土地，北京一块地拍卖出40.6亿元的天价，成

为新“地王”。7月份，在北京、上海、广州、深圳诞生的8个地王，几乎都是上市公司或控股公司购得。国内外的经验都表明，房价并非只涨不跌。所以，一旦房价下跌。这些开发公司将承受巨额亏损。

如果以下陈述为真，哪一项能够最严重地削弱上述结论？

A. 国土资源部调查数据显示，我国地价在房价中所占比例平均为23.2%

B. 高地价推高房价，带动房地产公司股价上涨，公司趁股价在高位时融资，已获巨额资金

C. 开发商拿下土地后不开发或退地，会损失几千万竞买资金和地价首付利息

D. 2003—2009上半年。开发商闲置土地占已购得土地面积的57%

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第6题

甲乙丙三个公司和自然人丁共同投资设立了黑水房地产有限公司。经过四个股东协商并决定，公司机构由

下列人员组成：甲公司委派李某担任公司的董事长，乙公司委派周某担任公司副董事长兼公司法定代表人，丙公司委派洪某担任公司董事兼任公司监事。公司经过招聘，聘任吴某担任公司董事并经股东会表决通过，聘任徐某担任公司总经理。丁不在公司机构中担任任何职务。

黑水房地产公司在经营中发生下列情形：

(1)丁与戊合资设立了白水房地产有限公司，丁担任该公司的总经理。

(2)未经公司同意，吴某按照市场价格向公司购买了一套商品房用于自住。

(3)未经公司同意，周某代表公司与长河水泥厂签订了借款合同，出借人民币300万元给水泥厂。

(4)黑水公司与其他公司共同投资设立了黄海房地产有限公司，公司股东会表决同意委派李某担任黄海房地产公司的董事长。

(5)由于工作需要，公司委派洪某到南方城市推销商品房，为了经营方便，公司将20万元的经营费用存入洪某开立的账户上。

结合上述案例，分析下列问题：

(1)黑水房地产有限公司机构人员组成中哪些决定是符合《公司法》规定的？哪些是不合法的？如果是不合法的，请说明理由。

(2)黑水房地产有限公司在经营中，哪些情形是符合我国《公司法》有关规定的？哪些是不合法的？并请说明理由。

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第7题

位于市区的某房地产开发公司 2013年9月将自行建造的商品房出售，缴纳营业税 150万元，土地增值税 80万元。另将本公司受让的一宗土地使用权转让给银行以抵偿债务，双方签订的产权转移书据约定该土地使用权作价 1000万元，房地产开发公司受让此土地使用权的原价为800万元。关于上述业务的税务处理，下列说法不正确的有() 。

A.房地产开发公司转让土地使用权应缴纳营业税 50万元

B. 房地产开发公司转让土地使用权应缴纳营业税 10万元

C. 房地产开发公司当月应缴纳城建税和教育费附加合计 28万元

D. 房地产开发公司当月应缴纳城建税和教育费附加合计 24万元

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第8题

下列属于土地增值税纳税人的是（)。

A.转让房产的个人

B.房地产公司

C.转让房产的企业

D.建造房屋的施工单位

E.房地产管理的物业公司

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第9题

2005年，某幼儿园周围居民动迁，动迁后某房地产公司在该园教学楼前面建起一座8层楼，该楼距幼儿园

39米，影响教学楼正常采光。园长为保护幼儿园的合法权益，多方求证，确定该建筑为违法建筑，并得到了有关领导的高度重视和大力支持，使得房地产公司不得不承认确实违法，并答应赔偿。在赔偿时，该园和开发公司算了一笔帐：自然光线不足，主要用灯光补，这样一个教室每月电费多支出约50元，14个教室挡光，一个月是700元，一年10个月是7000元，教学楼使用年限70年就是49万元。随着电费的上涨，就不止49万元了。另外，阳光的作用不只是照明，少了阳光会影响孩子的身心健康。经多方努力，最后幼儿园和房地产公司达成协议，房地产公司赔偿40万元，另外，拆除已盖好楼房的一个开间以减轻对幼儿园教学楼的挡光程度。

房地产公司和幼儿园达成的这个协议依据是什么？

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第10题

房地产开发公司应纳销售不动产营业税为（)万元。

A.200

B.120

C.136.08

D.0

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第11题

答案选项A、该房地产开发公司应缴纳的土地增值税为（)万元。

A.该房地产开发公司应缴纳的土地增值税为()万元。答案选项