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某房地产开发公司拟在某市老城区开发一住宅小区项目,房地产公司申领施工许可证前,必须办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续,在此阶段最后取得的是该项目的()
A.建设用地规划许可证
B.国有土地使用权批准文件
C.建设工程规划许可证
D.土地使用权证
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C、建设工程规划许可证
![](https://static.youtibao.com/asksite/comm/h5/images/solist_ts.png)
A.建设用地规划许可证
B.国有土地使用权批准文件
C.建设工程规划许可证
D.土地使用权证
C、建设工程规划许可证
A.0.17
B.0.23
C.0.74
D.1.36
A.1
B.1.15
C.2.15
D.2.3
A.0
B.2107.5
C.1881.55
D.2400.56
A.该拾荒者对危险废物依法承担污染防治责任
B.当地政府对危险废物依法承担污染防治责任
C.该工厂对该危险废物依法承担污染防治责任
D.购地的房地产开发公司对危险废物依法承担污染防治责任
A.某中型证券公司
B.房地产开发公司,在我行评级为AA级
C.某市城建公司,为地方政府融资平台
D.外商投资企业,注册资本为100万美元
问题1:销售不动产应纳营业税为()万元。
A.40
B.24
C.28.8
D.48
问题2:自建行为应纳营业税为()万元。
A.11.934
B.18
C.10.2
D.21.06
问题3:出租机械应纳营业税为()万元。
A.0.13
B.0.5
C.0.36
D.0.6
问题4:该房地产开发公司共应缴纳营业税()万元。
A.58.3
B.42.3
C.7.13
D.58.5
(1)转让开发的写字楼一栋,共取得转让收入5000万元,公司按税法规定缴纳了有关税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有
关费用为500万元;投人的房地产开发成本为1500万元;房地产开发费用中的利息支
出为120万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供某商业银行贷款证明)。公司所
在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
(2)转让旧办公楼一栋,取得收入l000万元,该办公楼账面原值为680万元,已
提取折旧300万元;经有权机构评估,成新度为45%,目前重置成本1200万元;转让
旧房时向政府补缴出让金80万元,发生其他相关税费20万元。
(3)李教授2010年10月取得除工资外还取得如下收入:(1)一次性稿酬收入6000元;(2)一次性讲课收入600元;(3)到期国债利息收入2000元;(4)一次性翻译资料收入3000元。请计算李华2010年5月应交纳的个人所得税税额。
但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。
回答问题:
(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?
(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?
(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?
(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?
A.2256.5
B.2445.5
C.2548.5
D.2681.5