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[单选题]
《XX市物业管理办法》之规定，小区首次业主大会会议的筹备经费由（）承担。
A.物业公司
B.建设单位
C.业主
D.政府部门
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A.业务线伙伴添加地址→添加完成→录入房源
B.业务线伙伴添加地址→信息运营部人员审核→添加完成→对接经纪人录入
C.业务线伙伴未确认地址，直接提供(X室)→对接信息运营部人员添加→添加完成→对接经纪人录入
D.业务线伙伴需确认地址(xx小区、xx路xx号，一层x户，总高x层)→对接信息运营部人员→添加完成→对接经纪人录入
A.发现违法建筑可以强行拆除
B.公共绿地养护
C.公共区域秩序的维护
D.设施设备维修养护
业服务企业签订物业服务合同。随后，甲物业服务企业进场接管，原物业服务企业拒绝撤场。就此，甲物业服务企业提起诉讼，要求原物业服务企业立即退出该小区物业管理区域，法院不予受理。期间，240名业主提议召开业主大会，就是否变更物业服务企业进行表决，虽提议人数刚好符合法定最低人数要求，但未果。之后，街道办事处介入，组织召开了该小区业丰大会，决议结果为续聘原物业服务企业。
1.该小区召开业主大会，决议是否续聘原物业服务企业至少需有()名业主出席会议。
A.400
B.600
C.800
D.900
2.如果出席业主大会的业主人数为900人，则续聘原物业服务企业，同意的业主人数至少为()人。
A.300
B.450
C.600
D.675
3.原物业服务企业对招标结果有异议，在公示期间应采取的措施为()。
A.寻求媒体援助
B.投诉招标代理机构
C.向街道办事处投诉
D.书面质疑业主委员会
4.法院不予受理甲物业服务企业诉讼请求的原因为()。
A.原物业服务企业服务期未满
B.甲物业服务企业不具备诉讼主体资格
C.业主委员会无权选聘甲物业服务企业
D.业主委员会与甲物业服务企业签订的合同无效
5.就业主大会决议结果，甲物业服务企业采取的应对措施可能为()。
A.接受业主大会决议结果
B.向业主委员会索赔
C.向招标代理机构索赂
D.向行业主管部门投诉
2018年1月，在义务监督员会议上，义务监督员提出建议：（1）本小区中心花园铁艺围栏锈蚀损毁严重，应予更换；（2）由物业服务公司同义务监督员共同组成筹备组，组织召开首次业主代表大会，选举产生业主委员会。在会上，物业服务公司提出，基于物价上涨，物业管理成本提高，要求提高物业服务费收费标准。
2018年3月2日，买了该小区5幢甲单元201室二手房的雷小姐刚入住1天就发现天花板开始滴水，意识到三楼邻居刘某家可能漏水了。她立即向物业服务公司反映情况，公司称一直联系不上刘某及其家人，不能入室检修。结果情形越来越糟，天花板、家具、衣服等物品受损相当严重，而物业服务公司仍然不来维修。最后在雷小姐的强烈要求下，物业服务公司砸开三楼房门入内维修，发现屋内使用了多年的水笼头爆裂，家里的东西也被泡得不成样子。对此，雷小姐极为不满，斥责物业服务公司拖延了抢修时间。物业服务公司则称，住户不在家，公司无权破门而入。后三楼住户刘某回来后，对于他们破门而入的行为感到很恼火，三方矛盾很大。
河景园物业管理处小李建议，雷小姐刚入住就对公司有不好的印象，为提高小区服务水平，维护公司品牌形象，管理处可以在近期开展一次维修质量月活动，为业主免费进行水电设施的检查，以树立良好企业形象。
请回答：
格式：（1）请问更换铁艺围栏事项应由谁决定？费用如何解决？
（2）义务监督员提出的建议（2）是否可行？为什么？
（3）物业服务公司要求提高物业服务费收费标准是否合理？请说明理由。
（4）在上述紧急情况下，物业服务企业能否破门而入进入刘某家中维修？请说明理由。
（5）根据心理学“近因效应”，小李的建议是否可行？请说明理由。
根据提供的材料，以某小区物业部门的名义，起草一份请房管所下拨维修基金以便修理电梯的函。
A.XX花园小区‐HLH‐2
B.XX市政府‐HLH‐LBBP02
C.XX市政府‐HLH‐2‐RRU01
D.XX市政府‐HLH‐天线1
A.宽带帐号-XX室-XX小区XX号楼/栋XX单元XX号光分纤箱TO分光器X-X-X
B.XX小区XX号楼/栋XX单元XX号光分纤箱TO分光器X-X-X
C.宽带帐号-用户地址-XX号光分纤箱TO分光器X-X-X
D.光分纤箱地址-XX号分光器TO分光器X-X-X
