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[主观题]

某住宅小区业主委员会通过公开招标确定甲物业服务企业为中标单位。公示期结束,业主委员会与甲物

业服务企业签订物业服务合同。随后,甲物业服务企业进场接管,原物业服务企业拒绝撤场。就此,甲物业服务企业提起诉讼,要求原物业服务企业立即退出该小区物业管理区域,法院不予受理。期间,240名业主提议召开业主大会,就是否变更物业服务企业进行表决,虽提议人数刚好符合法定最低人数要求,但未果。之后,街道办事处介入,组织召开了该小区业丰大会,决议结果为续聘原物业服务企业。

1.该小区召开业主大会,决议是否续聘原物业服务企业至少需有()名业主出席会议。

A.400

B.600

C.800

D.900

2.如果出席业主大会的业主人数为900人,则续聘原物业服务企业,同意的业主人数至少为()人。

A.300

B.450

C.600

D.675

3.原物业服务企业对招标结果有异议,在公示期间应采取的措施为()。

A.寻求媒体援助

B.投诉招标代理机构

C.向街道办事处投诉

D.书面质疑业主委员会

4.法院不予受理甲物业服务企业诉讼请求的原因为()。

A.原物业服务企业服务期未满

B.甲物业服务企业不具备诉讼主体资格

C.业主委员会无权选聘甲物业服务企业

D.业主委员会与甲物业服务企业签订的合同无效

5.就业主大会决议结果,甲物业服务企业采取的应对措施可能为()。

A.接受业主大会决议结果

B.向业主委员会索赔

C.向招标代理机构索赂

D.向行业主管部门投诉

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第1题
某小区的业主委员会因某医院新建住院楼影响了该小区业主的采光,将该市规划委员会起诉至法院,要求撤销规划委员会为医院发放的《建设工程规划许可证》。起诉后出现以下哪种情况,原告申请撤诉时法院应该准许撤诉?()

A.被告撤销《建设工程规划许可证》,但作为第三人的医院提出异议

B.被告作出限期拆除住院楼的行政决定

C.被告对该小区采光受影响的业主进行补偿,与原告达成和解

D.被告决定撤销《建设工程规划许可证》,但没有告知法院

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第2题
下列哪些情形不属于设定最低限价或变相设定最低限价?()
A.投标处理

B.购买专业人员服务的项目,在商务要求中设置权重为30%的“人员费用合理性”评审因素,并要求工资福利应不低于89%,管理费应不高于12%

C.由于竞争激烈,投标人低价竞争,中标后履行合同时又通过降低服务质量标准来牟利,因此,物业管理服务项目,采购人可以在招标文件中规定人工费不得低于当地最低工资标准

D.某单位以公开招标方式采购一批医疗器械,招标文件中规定,投标人投标报价低于其他通过符合性审查投标人平均报价的20%,投标人不能证明批报价合理性的,评标委员会将其作为无效投标处理

E.一个服务类项目,需要投标人提供100名服务人员。采购人希望供应商报价中人员工资不要太低,考虑到不能设定最低限价,因此要求投标人分项报价时,“薪资”部分占投标总价的比重不得低于70%,否则按无效标处理

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第3题
农户甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护,在法律上乙的行为侵犯了甲的()。A.相邻

农户甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护,在法律上乙的行为侵犯了甲的()。

A.相邻权

B.住宅权

C.他物权

D.宅基地所有权

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第4题
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅,并各自办理了房产证。下列说法错误的是()

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C.若甲出卖其住宅,乙、丙、丁享有优先购买权

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃,须得到甲、乙、丙同意

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第5题
某政府采购公开招标项目,经评审共有3家合格供应商,评标委员会按排序推荐了3家中标候选人。中标公告发布后,有供应商对中标结果提出质疑,认为第一中标候选入提供虚假业绩谋取中标,经核实,采购人、采购代理机构认为质疑成立。采购人取消第一中标候选人的中标资格后,应该采取以下哪种处理方式?()

A.因合格供应商不符合法定数量,重新开展政府采购活动

B.选取排名第二的中标候选人为中标人

C.因第一中标候选人的中标资格被取消,重新开展政府采购活动

D.选取报价最低的第三中标候选人为中标人

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第6题
王某与邻居李某有矛盾,一日王某醉酒后在小区门口将少量粪便抛洒在李某身上,引起小区业主议论,李
某被小区业主称为“粪哥”。下列说法正确的是()。

A.王某的行为构成侮辱的违反治安管理行为

B.即使双方同意调解,本案也不能适用调解处理

C.王某醉酒实施违反治安管理行为,可以从轻或者减轻处罚

D.李某如对公安机关对王某的处罚不服,不能申请行政复议

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第7题
在下列对象中甲能享有著作权的有()。

A.甲将某教授的讲义记下并以甲的名义发表的文章

B.甲在生日晚会上即兴赋诗一首,未记录下来

C.甲为自己的住宅画了一幅装修设计图

D.甲从因特网上下载的计算机软件

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第8题
甲公司将某住宅项目发包给乙公司施工,并与丙公司签订监理合同。乙公司承接后,将其中的外墙装饰工程分包给丁公司。根据《建设工程安全生产管理条例》,负责统一组织编制建设工程生产安全事故应急预案的单位是()。

A.甲公司

B.丙公司

C.乙公司

D.丁公司

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第9题
关于抵债资产的处置,以下说法错误的是()。

A.抵债资产的处置由贷款审批行的上级机构资产保全部门审核

B.拍卖抵债金额100万元以上(含)的单项抵债资产应通过公开招标方式确定拍卖机构

C.抵债资产评估机构与贷款发放环节的评估机构不能为同一家,也不得存在关联关系

D.抵债资产拍卖原则上采用有保留价的拍卖方式

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第10题
下列评标委员会成员中,符合《招标投标法》规定的是()。

A.某甲,由招标人从省人民政府有关部门提供的专家名册的专家中确定

B.某乙,现任某公司法定代表人,该公司常年为某投标人提供建筑材料

C.某丙,从事招标工程项目领域工作满10年并具有高级职称

D.某丁,在开标后,中标结果确定前将自己担任评标委员会成员的事告诉了某投标人

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第11题
村(居)民委员会应当确定人员负责法制宣传教育工作,通过宣传栏、墙报等形式,对辖区内的()进行法制宣传教育

A.村(居)民

B.流动人口

C.党员

D.经商者

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