38物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金（）

答案

是

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第1题

房地产开发企业办理房屋所有权首次登记时，当事人应当对建筑区划内依法应属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记。由不动产登记机构在房屋登记簿上予以记载，并颁发不动产权属证书（）

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第2题

房源是指()。

A.业主　　

B.房屋所有权人　　

C.房屋使用权人　　

D.业主及其委托出售或出租的物业　　

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第3题

我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，其中不包括（）。

A.只有房屋所有权人才有权出卖房屋，非所有权人在没有取得房屋所有权人授权的情况下不得出卖他人房屋

B.凡是经过改建、扩建的房屋，所有权人应当在房地产行政管理部门办妥变更登记手续之后方能投入市场交易

C.对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权

D.共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权

E.客户资金代收代付风险

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第4题

房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内，将需要由其提供的办理房屋权属等级的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

A.10 　　

B.15 　　

C.30 　　

D.60 　　

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第5题

"签约前，产权人去世，且未留遗嘱和遗赠抚养协议，此时应如何签署合同（）①由新的产权人签署《房屋买卖合同》，新产权人有配偶的需同时提供《配偶同意出售证明》，并按照交易程序共同办理房屋贷款、过户手续。②根据法定继承的顺序确定继承人。③继承人应持相关材料先到公证处办理继承公证，办理完毕后，到房屋登记机关换领新的房屋所有权证书

A.①②③

B.②①③

C.②③①

D.③②①

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第6题

办理下列不动产登记，不动产登记机构应实地查看的是（)。

A.房屋所有权转移登记

B.房屋所有权变更登记

C.房屋所有权首次登记

D.房屋抵押权登记

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