下列关于成就共享奖金,表述正确的是()
A.起算点前后的年化自有资金成本均按30%计算
B.计奖利润按清算口径的利润
C.计奖利润需扣除经营性回正前的外部利息
D.为了最大限度增加利润,回正后应尽快归还贷款
C、计奖利润需扣除经营性回正前的外部利息
A.起算点前后的年化自有资金成本均按30%计算
B.计奖利润按清算口径的利润
C.计奖利润需扣除经营性回正前的外部利息
D.为了最大限度增加利润,回正后应尽快归还贷款
C、计奖利润需扣除经营性回正前的外部利息
A.收购项目以投入资金超过3000万与获取时间孰早为准
B.双享分期项目,分期地块(非首期)以项目实际开发之日作为起算点
C.起算点前投入的不超过3000万的自有资金,需按30%计算年化自有资金成本
D.招拍挂项目,以第一笔资金投入与摘牌时间孰早为准
A.1.6亿,0.15亿
B.1.6亿,0.45亿
C.0.96亿,0.15亿
D.0.96亿,0.45亿
A.只能选择按照成就共享奖金=管理口径签约净利润×10%x发放比例的方式计算奖金
B.可以选择按照成就共享奖金=(净利润一年化自有资金×30%)x计提比例的方式计算奖金
C.被动型存地项目的土地成本为初始地价
D.土地成本均要参考同期周边同档次
A.20%
B.18%
C.16%
D.12%
A.经营月报评价利润与同心共享评价利润在计算规则和口径上都相同
B.计算管理评价利润时,项目没有实际使用的外部融资利息不计入成本费用
C.计算同心共享预分红利润时,计10%的内部资金成本,项目没有实际使用的外部融资利息也不计
D.计算成就共享奖金的利润,要计10%的内部资金成本,并按30%的最低回报率计算超额利润
A.规定时间内现金回正及净利润能覆盖年化自有资金利息时,可以达成成就双享
B.成就共享金额为(项目净利润-年化自有资金*30%)*20%
C.成就共享发放分为三个阶段:预售阶段,收楼阶段和结算阶段
A.1.2亿
B.1.3亿
C.1.4亿
D.1.5亿
A.3000万
B.2000万
C.1900万
D.1000万
A.费用都包含成就共享奖金
B.土增税清算方式均按实际方式计算
C.均为签约含草签口径
D.评价口径利润按动态成本计算,成就共享奖金口径利润为目标成本和动态成本孰高