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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲公司2017年12月31日外购一栋写字楼将其出租给乙公司，甲公司将其作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量，初始入账成本5 500万元，预计净残值为100万元，预计使用年限为40年，采用年限平均法计提折旧。至2019年12月31日该写字楼未发生减值，同时甲公司能够持续、可靠取得该写字楼的公允价值，将后续计量模式改为公允价值模式，当日公允价值为6 000万元。甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取盈余公积，甲公司已经完成当年年末结转。不考虑其他因素，甲公司应调整2019年资产负债表中未分配利润的金额为（）万元

A.519.75

B.577.5

C.693

D.770

答案

A、519.75

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第1题

甲公司2016年12月31日外购一栋写字楼将其出租给乙公司，甲公司将其作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量，初始入账成本5500万元，预计净残值为100万元，预计使用年限为40年，采用年限平均法计提折旧。至2018年12月31日该写字楼未发生减值，同时甲公司能够持续、可靠取得该写字楼的公允价值，将后续计量模式改为公允价值模式，当日公允价值为6000万元。甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取盈余公积。不考虑其他因素，甲公司应调整2018年12月31日利润分配—未分配利润金额为（）万元。

A.519.75

B.577.5

C.770

D.693

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第2题

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2018年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用力公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2018年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2019年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2019年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2019年12月31日，丁地块的録化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2019年12月31日应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的上地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第3题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2017年至2018年与投资性房地产相关的资料如

下：

资料一:2017年3月1日,甲公司将原作为固定资产核算的一栋写字楼以经营租赁方式出租给乙公司并办妥相关手续,租期为18个月。当日,该写字楼的公允价值为16000万。账面原价为15000万元,已计提折旧3000万元。

资料二:2017年3月31日,甲公司收到第一个月租金125万元,已存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。

资料三:2018年9月1日,该写字楼租期届满,甲公司以17500万元将其对外出售。价款已收存银行,出售该写字楼满足收入确认条件。

本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。(“投资性房地产”料目应写出必要的明细科目)

(1)编制甲公司2017年3月1日出租写字楼的会计分录。

(2)编制甲公司2017年3月31日收到写字楼租金的会计分录。

(3)编制甲公司2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。

(4)编制甲公司2018年9月1日出售写字楼的相关会计分录。

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第4题

湘水公司于2019年1月1日外购一栋建筑物，不含税价款为1200万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金为60万元，每年年初收取。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元;2020年12月31日，该建筑物的公允价值为1380万元;2021年1月1日，湘水公司出售该建筑物，售价为1500万元。假定不考虑其他因素，湘水公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是()万元。

A.1500

B.1200

C.1680

D.1740

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第5题

根据会计法律制度的规定，2017年6月甲公司编制第二季度的财务报表，该财务报表至（）保管期满

A.2027年12月31日

B.2027年6月30日

C.2047年6月30日

D.2047年12月31日

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第6题

甲公司于2015年7月1日以每股25元的价格购入乙公司发行的股票100万股，并划分为可供出售金融资产。2015年12月31日，该股票的市场价格为每股27.5元。2016年12月31日，该股票的市场价格为每股23.75元，甲公司预计该股票价格的下跌是暂时的。2017年12月31日，该股票的市场价格为每股22.5元，甲公司仍然预计该股票价格的下跌是暂时的，则2017年12月31日，甲公司应作的会计处理为借记()。

A.“公允价值变动损益”账户125万元

B.“其他综合收益”账户250万元

C.“资产减值损失”账户250万元

D.“其他综合收益”账户125万元

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第7题

2017年1月10日,甲公司以银行存款5110万元含交易费用10万元购入乙公司股票,将其作为交易性金融资产核算。2017年4月28日,甲公司收到乙公司2017年4月24日宣告分派的现金股利80万元2017年12月31日,甲公司持有的该股票公允价值为5600万元。不考虑其他因素,该项投资使甲公司2017年营业利润增加的金额为（)万元。

A.580

B.490

C.500

D.570

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第8题

2010年7月1日，甲公司外购一项专利技术，购买价款为1250万元，由于无法预计其为企业带来经济利益的期限，所以将其确定为使用寿命不确定的无形资产。2010年12月31日，其可收回金额为1000万元;2011年12月31日其可收回金额为1080万元，由于市场上同类技术的出现，甲公司预计该项专利技术预计尚可使用年限为8年，预计净残值为0，甲公司采用直线法对其进行摊销，则2012年度该项专利技术应计提的摊销额为()万元。

A.156.25

B.153.85

C.135

D.125

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第9题

甲公司2013年1月1日购入一项无形资产。该无形资产的实际成本为800万元，摊销年限为10年，预计净残值为零，采用直线法摊销。2017年12月31日，该无形资产发生减值，预计可收回金额为300万元，其他条件不变，则2018年12月31日，该无形资产的账面余额为（）万元。

A.800

B.214

C.200

D.144

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第10题

甲公司为设备安装企业。2017年10月2日甲公司接受一项设备安装任务。合同约定，安装期为4个月，合同总收入为480万元。至2017年12月31日，甲公司已预收合同价款350万元，实际发生安装费200万元，预计还将发生安装非100万元。假定甲公司按实际发生的成本占预计总成本的比例确定合同履约进度。甲公司2017年该设备安装业务应确认的收入是()万元。

A.320

B.350

C.450

D.480

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