按揭同事在《商品房买卖合同》盖章时发现:特殊户型确认单中缺客户签字,请问这时应该怎么做()
A.退还给置业顾问
B.不管了,直接盖章吧
C.置业顾问拿到后,担心客户埋怨,自己代客户补签
D.置业顾问拿到后,耐心给客户解释并要求其补签
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A.退还给置业顾问
B.不管了,直接盖章吧
C.置业顾问拿到后,担心客户埋怨,自己代客户补签
D.置业顾问拿到后,耐心给客户解释并要求其补签
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A.面签时,需产权人和配偶本人到现场面签(未成年人除外),如有非产权人做共同还款人或按揭担保人的,也需到现场面签
B.如遇多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,《签约流程表》表上的按揭银行须由销支人员签字确定
C.如遇银行多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,签约/合同专员须收到有置业顾问、银行及销支三方签字的《签约流程表》方可进行买卖合同网签
D.对提交按揭资料滞后或不齐的情况,销售人员应要求客户在签订《商品房买卖合同》后的5日内提交全部按揭所差资料并于当天出具《承诺书》;若再逾期的,严格按《商品房买卖合同补充协议》约定追究客户违约责任
A.在取得预售许可证且准入完成的前提下方可签订
B.预售许可证取得之日前成交的,须自预售许可证取得之日起30日(含)内签订合同并付清按揭银行要求的首付款
C.预售许可证取得后成交的,须自成交之日起30日(含)内签订合同并付清按揭银行要求的首付款
D.政府要求的《商品房买卖合同》文本与集团标准合同模板不符的条款,全部按集团标准列入到《商品房买卖合同》线下版的补充协议中
A.《长沙县商品房买卖合同》一次性4份,按揭5份(组合贷款6份)
B.《前期物业服务协议》2份、《临时管理规约》2份
C.《律师见证书》1份
D.《长沙县不动产登记申请书》
E.结婚证
F.认购协议书
A.置业顾问可以向客户建议造一份假流水用于申办按揭
B.置业顾问可以在未向客户表述清楚更名有关的公司规定、行业惯例的情况下,直接通过微信向认购后的客户承诺其符合更名要求
C.客户不愿意签订改造协议的情况下,置业顾问可以先让其签订商品房买卖合同,改造协议后补
D.在未取得预售证的情况下,公司不能直接收取预收款,但是置业顾问可以先收取,再转入公司账户
A.提供的商品房首付款凭证可以无出卖人签章
B.提供的商品房买卖合同不要求记载购房合同签订日期
C.商品房首付款凭证要加盖天津市房地产交易资金监管中心章
D.购买私产房申请公积金组合贷款的,按揭政策要求提供评估报告的,承办银行可要求借款人提供,纯公积金贷款的,承办银行不能要求借款人提供评估报告
A.甲、乙签订合同后,甲在合同履行期限到来之前向乙表示不再履行合同义务,则乙有权要求甲承担违约责任,但无权解除合同
B.丙、丁签订农用化肥买卖合同后,因农用化肥价格大涨,丙向丁表示,农用化肥价格大涨属于商业风险,因而不再履行交付化肥的义务并有权解除合同
C.薛某与某房地产公司约定,薛某以按揭贷款的形式购置一套商品房,后因银行利率上调和按揭首付款增加二成而导致薛某无力购房,则薛某有权解除合同
D.曾某和李某约定,李某加工服装1万套,曾某在服装加工完毕后即行付款,但服装加工完毕后曾某未按约付款,则李某有权即行解除合同并要求曾某承担违约责任
A.再次提醒客户认购单位与样板间(或交付标准展时间)存在的户型差异、交付标准差异
B.签约过程中应主动提醒业主关注嘉服Fun集团微信公众号,并对内部功能进行简单阐述,公司简介、项目信息、工程进度信息、业主会员认证、后续活动报名等等
C.签约过程前应主动解答客户异议问题,签约时应重复客户所购房屋面积、楼层、并核算价格、贷款等情况,取得客户确认后,请客户签署商品房买卖合同,并提醒客户查看合同详细条款
D.购房及签约前不清楚说明首付测算、付款方式、付款情况注意事项等相关内容,对银行按揭要求、资信情况、购房优惠政策不进行告知。承诺客户赠送面积
A.房屋设计用途不能为商业用途
B.附件二中有在建工程抵押的,必须提供产权登记机构出具的在建工程抵押注销说明
C.付款方式(或补充合同)中应对最后一笔款项到账时间进行规定,且贷款申请日应在此规定时间之前
D.合同签字盖章页应有双方当事人签章,且与首页中出卖人、买受人一致;有共同购房人的,乙方签字处应有共同购房人签章,并与合同首页一致
A.开发商,商品房买卖合同签订后
B.第三方施工单位,商品房买卖合同签订后
C.开发商,商品房买卖合同签订时
D.第三方施工单位,商品房买卖合同签订时