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[单选题]

"签约前,产权人去世,且未留遗嘱和遗赠抚养协议,此时应如何签署合同()①由新的产权人签署《房屋买卖合同》,新产权人有配偶的需同时提供《配偶同意出售证明》,并按照交易程序共同办理房屋贷款、过户手续。②根据法定继承的顺序确定继承人。③继承人应持相关材料先到公证处办理继承公证,办理完毕后,到房屋登记机关换领新的房屋所有权证书

A.①②③

B.②①③

C.②③①

D.③②①

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C、②③①

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第1题
赵某与申某签订遗赠扶养协议,后赵某又立有遗嘱,该遗嘱内容与遗赠扶养协议相抵触。现赵某去世,对赵某的财产应按

A.法定继承处理

B.遗嘱继承处理

C.遗赠扶养协议处理

D.遗嘱继承和遗赠扶养协议处理

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第2题
以下经纪人在核实买卖双方资质时的错误表现为()

A.小李带着小花来出售小李名下的一套房屋,告知经纪人双方系夫妻关系,小李没有怀疑核查了两人的身份证后,组织签订合同,且要求小花签订了一份配偶同意出售声明

B.房屋产权人去世后继承人出售房屋,经纪人小四要求继承人提供产权人的死亡证明以及继承公证书来确认产权人死亡的事实和有权出售房屋的人

C.小菜是大学生,但只有17岁,想购买一套房屋,由其父母代为签约,经纪人小涛要求其父母提供身份证明、监护证明来确认其父母是否有权代签合同

D.经纪人核查到产权人刘欢还差3个月满18岁,刘欢告知经纪人他是有自己的工作能养活自己的,但经纪人依然坚持要求刘欢提供工作收入证明

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第3题
李某因病去世,临死前曾立下遗嘱并公证,将自己珍藏的所有图书留给孙子小明。其财产的 给照顾过他的邻居。李某行使了自己财产的 ,他的孙子、邻居获得遗产的方式分别是()

A.使用权、法定继承、遗嘱继承

B.处分权、法定继承、遗赠

C.处分权、遗嘱继承、遗赠

D.处分权、遗赠、遗赠

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第4题
秦风,男,57周岁,与配偶秦岚育有一儿一女,儿子秦洋,女儿秦双,儿女都已经成家并购买了住宅,现秦风夫妻二人居住在婚后购买的两居室里。2006年秦岚因病去世(未留遗嘱)。 2013年,秦风被检查出患有肺癌晚期,住院期间由女儿秦双无微不至地照顾,于是请律师现场见证并制作了一份代书遗嘱,指定房产由秦双一人继承。2014年,秦风去世。那么 关于该套房产份额 下列描述正确的是哪几项()

A.秦洋继承房产1/4

B.秦洋继承房产1/6

C.秦双继承房产5/6

D.秦双继承房产3/4

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第5题
老王因为腿脚不好,从老家找了一位陈阿姨照顾其生活。10年后老王去世,在商量处理遗产时陈阿姨出示了王某的亲笔信,上面写明:“念陈**照顾我生活有功,百年后我将我的房产转给陈**。王**写于*年*月*日。”若该亲笔信合法有效,那么陈阿姨()
A.①不是法定继承人,因此不能依法继承老人遗产②遗赠和遗嘱都属于继承,所以可以继承老人遗产③尽管不是法定继承人,但是可以依法接受遗产④根据老人合法有效的遗嘱指定,是遗嘱继承人B.①③C.②④D.①④E.③④
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第6题
考点:限制民事行为能力人限制民事行为能力人在房屋买卖交易中应注意的是()
A.未成年人买房,签署房屋买卖合同时,未成人可以不到场,但所有监护人都必须到场B.70周岁以上的高龄产权人出售房屋时有配偶签署的声明书即可C.70周岁以上的高龄产权人出售房屋时,建议买方支付的定金进行资金监管,待办理完毕取证手续之后再转付定金D.因高龄卖方突发意外的风险(如重病、丧失行为能力或去世)较高,为避免签约后出现合同纠纷,经纪人应建议高龄卖方在签约后办理售房委托公证手续,将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理
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第7题
在债务未清偿前,遗产已经分割时,如有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的,应当先由()。

A.遗嘱继承人用所得的遗产清偿

B.法定继承人用所得的遗产清偿

C.受遗赠人用所得的遗产清偿

D.受遗赠人和遗嘱继承人用所得的遗产清偿

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第8题
小明名下有一套房产,现在小明去世,如在更换房本前签约,则出售人处应当写小明的名字,并且应当由小明的继承人作为代理人来签约()
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第9题
金融理财师小陈的客户王某与妻子2000年1月登记结婚现王某准备离婚。王某知道夫妻共有财产应在离婚时由夫妻双方分割,但对于哪些财产属于夫妻共有财产拿不准,于是向小陈咨询。以下财产中,不属于夫妻共有财产的是()。

A.2002年5月王某父亲去世,未留遗嘱,王某继承了父亲留下的一套住房

B.2007年3月,张某驾车撞伤王某,王某获得的2万元医疗费赔偿

C.王某未与妻子协商,每月从工资中拿岀5000元委托理财所产生的3万元收益

D.2009年王某获得一项专利,2010年5月王某通过转让该专利获利50万元

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第10题
曾某有一子甲(现20岁)并有房屋六间,1995年曾某的妻子去世,1996年曾某另娶一妻丙,生有一女己。20

曾某有一子甲(现20岁)并有房屋六间,1995年曾某的妻子去世,1996年曾某另娶一妻丙,生有一女己。2002年曾某去世,留有遗嘱将房产给甲,现甲和丙因争房产发生纠纷,诉至法院。甲认为自己是唯一合法继承人,丙认为房产有自己一半产权。问:本案谁有继承权?为什么?

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第11题
遗赠的含义?()

A.指继承开始后,继承人于遗产分割前死亡,并没有放弃继承的,该继承人应当继承的遗产传给其继承人,但是遗嘱另有安排的除外

B.指遗赠人和抚养人为明确相互间遗赠和扶养的权利义务关系所订立的协议

C.指公民以遗嘱方式将个人财产赠与国家、集体或法定继承人以外的人,与其死亡时发生法律效力的民事行为

D.指被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承

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