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[判断题]
投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业（）
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是
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A.投标人多于3个
B.住宅规模较大
C.投标人少于3个
D.住宅规模较小
E.新开发住宅区
A.国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业管理公司
B.国家提倡建设单位通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理公司进行前期物业管理
C.投标人少于3个或住宅规模较小，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘物业企业。
D.擅自采取协议方式选聘物业企业的，由县级以上房地产行政主管部门责令改正，给予警告，可以并处10万以下的罚款。
A.住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B.非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
C.对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D.投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业
E.应当选聘具有相应资质的物业服务企业
A.2
B.3
C.5
D.7
A.涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要利用农民工等特殊情况，不适宜进行招标
B.需要采用不可替代的专利或者专有技术
C.采购人依法能够自行建设、生产或者提供
D.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供
E.需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求
F.潜在投标人少于3个
A.1个
B.2个
C.3个
D.4个
