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[多选题]
房地产开发企业在开发区内建造的会所、物业管理场所等配套设施，下列情形中可以作为公共配套设施处理的有（)。
A.无偿赠与地方政府
B.无偿赠与公用事业单位
C.属于非营利性且产权属于全体业主
D.产权归开发企业所有
E.未明确产权归属
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C.精装房中安装的中央空调
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A.房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地
B.企业合并产生的商誉
C.内部研究开发项目研究阶段发生的支出
D.以缴纳土地出让金方式取得的自用土地使用权
A.建成后产权属于全体业主所有
B.建成后有偿转让
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D.建成后无偿移交给政府.公用事业单位用于非营利性社会公共事业
E.建成后房地产开发企业用于出租
A.县城居民之间互换自有居住用房屋(经税务机关核实)
B.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
C.房地产公司出租高档住宅
D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
企业获得的土地使用权，对的处理是（）。
A.企业获得旳土地使用权一般应确认为无形资产
B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物，土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算
C.房地产开发企业获得旳土地使用权用于建造对外发售旳房屋建筑物，有关旳土地使用权应当计入所建造旳房屋建筑物成本
D.土地使用权用于自行开发建造对外出租等地上建筑物，有关旳土地使用权应当计入所建造旳房屋建筑物成本
A.对于分期开发的项目，以分期项目为单位进行清算
B.清算审核方法包括实地审核和通讯审核
C.主管税务机关已受理的清算申请，纳税人可无理由撤销
D.配套建造的停车库有偿转让的，其成本、费用不得扣除
A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物一般应当分别进行摊销和提取折旧
B.房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产
D.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价
A.按规定单独估价作为固定资产入账的土地，需要计提折旧
B.企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时，土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧
C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
D.企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，相关土地使用权按照投资性房地产核算
E.企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产核算
