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[单选题]
房地产开发企业的下列各项中，符合固定资产定义的是（）。
A.作为本企业办公用房购入的写字楼
B.已完成开发并拟出售的商品房
C.为建造固定资产持有的工程物资
D.拟购入的商铺
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B.已完成开发并拟出售的商品房
C.为建造固定资产持有的工程物资
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A.房地产开发企业外购土地使用权用于建造商品房，该土地使用权属于企业的存货
B.企业将土地使用权部分自用，部分对外出租，该土地使用权应全部作为无形资产核算
C.外购房屋建筑物价款中包括土地使用权的，企业无法区分土地使用权价值和房产价值的，应将整体作为固定资产核算
D.企业外购土地使用权用于自行建造建筑物，建造期间应将符合资本化条件的土地使用权的摊销额予以资本化
A.作为本企业办公用房购入的写字楼
B.已完成开发并拟出售的商品房
C.以短期租赁方式租入的写字楼
D.以长期租赁方式整体出租的商铺
A.固定资产预计使用年限由10年变为8年
B.对可供出售金融资产计提减值准备
C.固定资产大修期间符合资本化条件的支出计入固定资产成本
D.企业设置秘密准备
A.为了固定资产的正常运转和使用，充分发挥其使用效能，企业对固定资产进行必要的日常维护支出
B.固定资产期末存在减值迹象，对其计提减值准备
C.企业对自有固定资产进行改良，符合资本化条件
D.企业对经营租入的设备进行改良，符合资本化条件
A.确认预计负债体现谨慎性
B.经营租赁固定资产符合条件作为使用权资产核算体现实质重于形式
C.企业前后各项应用的会计政策一致体现可比性
D.不做假账体现可靠性
A.因企业实现利润超过预期，对存货大幅计提减值准备
B.计提固定资产减值准备
C.将长期借款利息予以资本化
D.预提产品质量保证费用
A.非房地产开发企业销售不动产，计算应缴纳的营业税，计入“固定资产清理””科目
B.企业在资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的需要调整报告年度损益的事项，直接通过“利润分配-未分配利润”科目进行核算
C.企业收到出口退回的增值税时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”，贷记“营业税金及附加”
D.企业根据所得税会计准则确认的应纳税暂时性差异对所得税的影响通过“递延所得税资产”科目进行核算
E.企业调整增加以前年度利润或减少以前年度亏损，贷记“以前年度损益调整”科目
A.所构建的符合资本化条件的资产的各部分分别完工，且每个部分可供单独使用，应当停止该部分资产相关的借款费用资本化
B.专门借款当期实际发生的利息费用减去尚未动用的专门借款进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，计入在建工程成本
C.由于市场行情不景气，企业暂停了房地产开发建设2个月，该2个月内的借款费用应当资本化
D.外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额应当予以资本化
