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[主观题]

甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁,并完成了移转登记。丁随即将房屋出卖并移转登记于戊。根据上述案情,请回答:1)甲继承一套房屋后,在办理产权登记前是否拥有房屋的所有权?为什么?2)甲、乙之间买卖合同和甲、丙之间买卖合同的效力如何认定?为什么?3)丙、丁、戊能否拥有房屋的所有权?为什么?

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第1题
甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系,下列选项正确的是()

A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B.乙对房屋的占有是合法占有

C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

D.丙尚未取得该房屋的所有权

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第2题
甲无偿出借某屋供乙居住,甲将该屋出卖给丙,但未办理所有权变更登记。之后甲死亡,甲的继承人丁依法继承房屋,后来丁将房屋出卖给知上述甲丙交易的戊,则下列正确的是()。

A.甲死亡前,可以类推买卖不破租赁,乙对丙亦为有权占有

B.甲死亡前,丙对乙可以主张所有物返还请求权

C.甲死亡后,丁将房屋变更自己的名下时才取得房屋的所有权

D.乙得对戊主张有权占有

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第3题
根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于原始取得物权的有()。

A.刘某从赵某手中购买了一套房屋,并办理了过户登记

B.薛老汉家的母牛产下一头小牛,薛老汉取得小牛的所有权

C.张甲去世后,张乙继承了张甲的遗产,取得房屋的所有权

D.拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣,取得军大衣的所有权

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第4题
张三去世后,其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久,张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的是()。

A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权

B.由于是继承所得,因此张某不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权

C.张顺转让房屋,也不需要办理过户登记即可

D.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的

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第5题
下列有关物权变动的表述,正确的有()。

A.甲将其自行车出租给乙后,又将自行车出卖给乙,则该自行车买卖合同自合同成立之日起生效

B.丙将自己的电脑交给丁有偿保管,后丙将电脑卖给戊,如果丙未按期支付保管费,则丁享有的留置权可以对抗戊的电脑返还请求权

C.己将房屋出卖给其朋友,则该买卖合同自办理房屋登记过户时起发生效力

D.庚将自己的照相机卖给辛,在照相机没有交付给辛前,庚又在该照相机上设定了清偿本人债务的抵押权,则该设定抵押权的行为无效

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第6题
郑某开办公司资金不足,其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某,但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事,继承了这笔房款及房屋,并办理了登记手续。随后郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元,将房产证交给了陈某,但没有办理抵押登记。下列选项错误的是()

A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同无效

B.郑某享有房屋的所有权

C.郑某在其父亲去世后,有义务协助郭某办理房屋过户手续

D.陈某对房屋不享有抵押权

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第7题
甲将自己的房屋赠与好友乙,已交付但未办理过户登记。一年后,甲因急需资金,将该房卖给丙并办理了过户登记,同时约定在丙付清全款前,甲保留房屋所有权。对此,下列选项正确的是()。

A.甲仍享有房屋所有权

B.乙继受取得房屋所有权

C.丙善意取得房屋所有权

D.丙继受取得房屋所有权

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第8题
甲、乙系夫妻。在双方未作任何约定的情况下,属于夫妻共有的财产包括()。

A.婚后甲依法定继承方式继承的一套房屋

B.甲婚前继承、婚后登记在甲名下的一套房屋

C.婚后双方父母出资购买并登记在乙名下的一套房屋

D.婚后乙的父母出资为乙购买并登记在乙名下的一套房屋

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第9题
甲、乙系夫妻。在双方未作任何约定的情况下,属于夫妻共有的财产包括()。

A.婚后甲依法定继承方式继承的一套房屋

B.甲婚前继承、婚后登记在甲名下的一套房屋

C.婚后双方父母出资购买并登记在乙名下的一套房屋

D.婚后乙的父母出资为乙购买并登记在乙名下的一套房屋

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第10题
甲、乙、丙共同投资设立一家有限责任公司,甲以房屋作价100万元出资,并自公司设立时办理了产权转移手续,但直至公司成立半年后才将房屋实际交付给公司使用,乙、丙主张甲在办理产权转移手续时享有相应股东权利。乙、丙的主张是合法的,人民法院应予支持()
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第11题
以下经纪人在核实买卖双方资质时的错误表现为()

A.小李带着小花来出售小李名下的一套房屋,告知经纪人双方系夫妻关系,小李没有怀疑核查了两人的身份证后,组织签订合同,且要求小花签订了一份配偶同意出售声明

B.房屋产权人去世后继承人出售房屋,经纪人小四要求继承人提供产权人的死亡证明以及继承公证书来确认产权人死亡的事实和有权出售房屋的人

C.小菜是大学生,但只有17岁,想购买一套房屋,由其父母代为签约,经纪人小涛要求其父母提供身份证明、监护证明来确认其父母是否有权代签合同

D.经纪人核查到产权人刘欢还差3个月满18岁,刘欢告知经纪人他是有自己的工作能养活自己的,但经纪人依然坚持要求刘欢提供工作收入证明

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