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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

店面经纪人在咨询本店的交易问题时,应该如何回答()

A.通知经纪人联系交易主办

B.询问此单有没有金融需求,有没有渗透金融的机会

C.告诉经纪人自己不负责商贷,以后商贷别给我打电话了

D.委婉告知自己不是不想解答,而是怕自己讲解的不专业

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ABD

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第1题
经纪人石磊在门店签约时,咨询了交易顾问如何绑定可视化,以下说法正确的是()

A.经纪人在业主联系方式栏录入门店经纪人手机号

B.经纪人在客户联系方式栏录入门店经纪人手机号

C.经纪人系统录入业主本人手机号

D.经纪人系统录入客户本人手机号

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第2题
以下哪些动作经纪人在推荐,介绍合作金融业务时要以操作()

A.签署金融协议

B.代收金融费用

C.在客户有需求并咨询时,介绍金融产品

D.在客户允许的情况下将商机推荐交易顾问

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第3题
以下哪些动作经纪人在推荐、介绍合作金融业务时可以操作()

A.签署金融协议

B.代收金融费用

C.在客户有需求并咨询时,介绍金融产品

D.在客户允许的情况下将商机推荐给交易顾问

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第4题
当客人有特殊菜品要求时,如某菜品本店没有,兄弟店面有,如果处理()

A.礼貌回复客人,这个菜品没有

B.可以通过客服经理在兄弟店面点菜

C.可以通过厨师长在兄弟店面串料制作

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第5题
经纪人小杨刚刚升职商圈经理,咨询客服合同分派规则,以下说法正确的是哪一项()

A.经纪人离职或调转职能后,其名下所有合同会生成待分派按钮,由原商圈经理进行分派

B.经纪人升商圈经理后,其名下所有合同会生成待分派按钮,由原商圈经理进行分派

C.经纪人跨大区调转时,其名下所有合同会生成待分派按钮,由原商圈经理进行分派

D.商圈经理只能将本店待分派的合同分派给本店的经纪人

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第6题
在遇到客户投诉时要坚持首问责任制,如遇到不懂的问题,应该提醒客户去拨打10086咨询。()
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第7题
关于导购服务、下面那些说法是正确的()

A.营业员应该清楚服务台、洗手间、品牌位置

B.当顾客咨询导购时,如柜台有两个人在岗情况下可以带顾客到该区域

C.顾客咨询问题时,可以跟顾客说不知道在哪里

D.这边没有好像没有这个品牌

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第8题
关于交易房屋,以下说法正确的是()
A.签署《房屋买卖合同》前,若交易房屋中发生过非自然死亡事件,经纪人应如实告知买方。若买方拒绝购买,可推荐其他房源;若买方不介意,应在《房屋买卖合同》中写明出卖人及居间方已经明确告知买受人交易房屋于×××年×月×日发生过自杀/他杀/意外死亡事件,买受人已充分知晓并自愿购买交易房屋,如因此引起的任何争议和纠纷,由买受人承担,与居间方无关B.交易房屋是否为学区房,学区名额是否被占用等情况,应由出卖人承诺,并约定在《房屋买卖合同》中,经纪人也可以承诺C.卖方逾期不搬出房屋,买方可以清户D.对于户口迁出问题,不同的情形有不同的处理方式:(1)对于卖方表示,交易房屋中已经没有户口的,经纪人在签约前应前往房屋所在地派出所核实户口是否全部迁出情况;(2)对于房屋中有户口的,卖方应承诺迁出户口的具体时间,并在合同中按约定填写。例如在权属转移登记之后30日内
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第9题
遇到差异化交易相关问题应该参照以下哪项来解决问题()

A.1.查看相关业务资料;2.咨询分公司交易专员;3.分公司无法解决的问题或系统需求,咨询总部业务联系人和技术联系人

B.直接联系总部联系人和技术联系人

C.百度搜索解决方法

D.打95562问

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第10题
房地产经纪机构与从业人员在前期推广、业务承接、流程办理、服务收费等过程中应当遵守行业标准职业规范,下列哪些情形是违背了职业规范的?()

A、销售人员甲向来门店咨询的业主保证:“张哥,您放心把房子交给我,绝对卖的比你报的价高”

B、当买方就经纪服务合同某条款提出异议时,销售人员乙回复到“您放心,这都是我们审查过的合规版本,签字就可以,我们这么大的店还能跑了不成?”

C、买方拒绝支付经纪服务合同中未列明的费用,销售人员丙回复“你这个人怎么这么不讲道理,之前答应的好好的,现在又反悔,这是行业惯例,大家都这样”

D、门店负责人觉得占用地方,安排行政人员将存放三年的交易档案资料卖给废品收购站

E、群众前往门店咨询资金监管的问题,销售人员丁回复到“如果你们自行成交的话,可以走资金监管,也可以不走,如果委托我们的话,必须要走资金监管”

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第11题
关于以下触发角色分配的场景,描述正确的是()

A.经纪人离职,升职(经纪人升商圈经理或总监)会触发角色分配

B.经纪人跨店东调转或跨城市调转或跨序列调转(运营转职能),会触发角色分配

C.经纪人作业类型发生变动,有二手变成新房,不会触发角色分配

D.经纪人在同加盟商内调转到不同店面,不会触发角色分配

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