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下列关于房屋交割的做法正确的是()
A.在居间一精装修套二房屋时,经纪人小吴在填写合同时将物业交割单上所有内容全部划掉
B.业主要求在合同中约定出卖人收到全部房款(含物业交割金5000元)后将房屋过户给客户
C.若房屋含有价值较高的家具家电,在填写物业交割单时最好写上品牌型号
D.如果房屋有较多不易在合同中记载的零散物品,可以选择拍照留存的方式,并由客户业主在照片上签字
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CD
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A.在居间一精装修套二房屋时,经纪人小吴在填写合同时将物业交割单上所有内容全部划掉
B.业主要求在合同中约定出卖人收到全部房款(含物业交割金5000元)后将房屋过户给客户
C.若房屋含有价值较高的家具家电,在填写物业交割单时最好写上品牌型号
D.如果房屋有较多不易在合同中记载的零散物品,可以选择拍照留存的方式,并由客户业主在照片上签字
CD
A.相关项目无内容时,需划×或/
B.居间代理费栏应明确填写居间代理费的数额
C.因为不影响网签所以抵押状况可以选择无抵押
D.交房方式约定为甲方于物业交割当日将房屋交付给乙方
A.水、电、燃气,要当着双方的面确认
B.经纪人不应负责帮助试用房内设施
C.小件物品不需要登记
D.双方确认房屋交接清单后应签字确认
A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本內容的栏目必须和房产证上注明的一致
B.合同的签约人可以是当事人、委托人或者代理人
C.合同的签约日期及生效日期一定要一致
D.在合同填写完毕后,买卖双方及房地产经纪机构签字盖章
E.合同的填写应用钢笔或签字笔,涉及钱款金额的数字应注意大小写
A.业主王曦(13周岁)出售名下的一套房产,签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字
B.业主张平与其配偶婚内共同购买了一套两居室,产权登记为张平单独所有,现通过我司出售该套房屋只需要张平一人同意即可
C.文君名下有一套位于锦江区的三居室,2017年3月文君因病去世,未留有遗嘱,文君的配偶和儿子均在成都工作,现文君的儿子出售这套房屋也需要文君配偶的同意
D.胡军因为工作原因,将本人名下的一套两居室抵押给某信贷公司,那么该信贷公司是该套两居室的新产权人
A.签约时要求必须托管交房保证金;
B.签约时要求必须约定交房保证金且金额不得高于10000元;
C.协助买卖双方按照房屋附属设施清单进行交接并签署《物业交接确认书》;
D.协助买卖双方确定交房时间并让其自行交接。
A.寻找客户是该二手房居间业务的重要基础工作和开始
B.小李没有义务引领王某现场查验标的房地产,并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素
C.如果王某不委托,小李只能协助其办理相关手续
D.佣金金额和结算方式应按居间合同的约定来确定
A.应在签约前,当着买方当面询问卖方,获得卖方承诺,并根据卖方承诺填写合同相应内容,并请买方确认合同与卖方所述一致
B.应趁买方不在场时,私下询问卖方,并要求卖方隐瞒买方、自行处理,不得影响房屋交易
C.合同上已经写明了,无需当面询问,出问题了由买卖双方自行负责
D.例行公事,在签约时随便一提即可,无需在意买卖双方是否清楚该部分的合同内容
A.广佛两地物业均可接受此服务
B.双方需委托亿达按揭公司办理按揭手续
C.业主在出售此房屋的同时,与其他中介公司签署了房屋购买协议
D.买家首期资金款需按合同约定备齐