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[单选题]

某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。该项目开工前,向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为()。

A.甲房地产公司

B.乙建筑公司

C.甲房地产公司和乙建筑公司

D.甲房地产公司或乙建筑公司

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第1题
湘水公司为一家房地产开发公司,2020 年发生的下列交易事项中,应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是()。

A.湘水公司以其开发产品换取被拆迁人持有的房屋

B.湘水公司以其开发产品换取客户的大型设备

C.湘水公司取得政府无偿给予的土地使用权

D.湘水公司以其自用办公楼取得某单位研发的专利技术

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第2题
:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该块土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依据有关法律规定,下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权?()。

A.望湖乡政府办公楼建设用地

B.西关镇人民医院建设用地

C.南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地

D.民办北岭大学校区扩建用地

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第3题
:土地增值税,是指对转让房地产,即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。 下列情况应征收土地增值税的是()。

A.房地产公司购买郊区一块闲置地皮,并盖起商品房

B.小王由于家里住房紧张,将两居室隔成了三居室

C.小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换

D.小刘继承父亲留下他的一所四合院

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第4题
:土地增值税,是指对转让房地产,即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。下列情况应征收土地增值税的是()

A.房地产公司购买郊区一块闲置地皮,并盖起商品房

B.小王由于家里住房紧张。将两居室隔成了三居室

C.小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换

D.小刘继承父亲留给他的一所四合院

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第5题
(2018年考试已不适用)根据营业税法律制度的规定,下列关于营业税纳税义务发生时间的表述中,正确的有()。

转让土地使用权采取预收款方式的,为收到预收款的当天

提供建筑业劳务采取预收款方式的,为建筑业劳务完工的当天

将不动产无偿赠送其他单位的,为不动产所有权转移的当天

出租不动产采取预收款方式的,为不动产开始出租的当天

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第6题
下列行为,应缴纳契税的是()

A.以无偿划拨方式取得土地使用权

B.夫妻将其共有房产变更为一方所有

C.承受荒滩土地使用权用于房地产开发

D.以股权收购方式承受被收购公司房产

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第7题
以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是()。

A.可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得

B.可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权

C.通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费

D.通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租

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第8题
根据《物权法》的规定,下列有关各类用益物权的表述,正确的是()。

A.土地承包经营权在设定上须存在三方当事人

B.宅基地使用权不得抵押,但可以继承

C.地役权可以有偿,也可以无偿

D.建设用地使用权应当以划拨方式设立

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第9题
甲公司系一房地产开发企业,甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同,约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼如甲公司将土地使用权转让给乙公司,乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场,乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途()①必须取得临海市土地局的同意②必须取得该市规划行政主管部门的同意③必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同④必须相应调整土地使用权出让

A.①②③④

B.①②③

C.①③④

D.②③④

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第10题
:行政征用是指行政机关为了公共利益和公共目的,依法强制获得公民、法人财产的使用权或所有权,并给予其合理补偿的一种行政法律制度。根据上述定义,下列不属于行政征用的是 ()。

A.两年前镇里建的一个经济开发园区用了杨军家的承包地,杨军经多次努力,终于拿到了合理的补偿

B.某公安机关在破案时,由于情况紧急,使用了王某的摩托车,后来支付给王某一些费用

C.一项国家重点工程项目需占用某市农民的土地,当地政府给予被征用土地的农民各种补偿费用与安置费,并对多余的劳动力进行了安置

D.某地发生洪灾,为了抗洪,政府从几个建筑公司调集了沙子,给予他们一定的补偿

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第11题
行政征用是指行政机关为了公共利益和公共目的,依法强制获得公民、法人财产的使用权或所有权,并给予其合理补偿的一种行政法律制度。 根据上述定义,下列不属于行政征用的是()。

A.两年前镇建的一个经济开发园区用了杨军家的承包地,杨军经多次努力拿到了合理的补偿

B.某公安机关在破案时,由于情况紧急,使用了王某的摩托车,后来支付给王某一些费用

C.一项国家重点工程项目需占用某市农民的土地,当地政府给予被征用土地的农民各种补偿费用与安置费,并对多余的劳动力进行了安置

D.某地发生洪灾,为了抗洪,政府从几个建筑公司调集了沙子,给予他们一定的补偿

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