题目内容
（请给出正确答案）
A.①②③
B.①③④
C.②③④
D.①②③④
答案
A、①②③
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A.建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实例比较法和基准价格对照法
B.建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法
C.区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法
D.建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法
E.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
A.可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B.房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C.权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素
D.进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格，调整为在其权益状况下的价格
A.房地产估价报告通常由7部分组成
B.目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码
C.致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期
D.注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用
A.《城市房地产管理法》规定："国家实行房地产价格评估人员资格认证制度"
B.房地产估价师通过国家统一考试后，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
C.未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
D.房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员
