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[判断题]

设备设施和工具(包括自有的、业主和借用的)使用前,应进行点检、确认其安全状态()

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第1题
由于一些业主和物业公司对于物业服务合同的性质到底是服务合同还是委托合同还存在着认识上的偏差,由此经常发生纠纷和摩擦。有的业主认为,既然你物业公司答应了我的委托,那么就应该听从我的指令,你不听我的话就随时终止委托合同,炒你没商量。物业公司也认为既已接受了委托,那我就是该小区的“管理人”了,我可以充分行使权利了,包括擅自收费、张贴广告、出租物业等。请你作以下分析:物业公司在物业管理区域内的服务职责是()等。

A.发现违法建筑可以强行拆除

B.公共绿地养护

C.公共区域秩序的维护

D.设施设备维修养护

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第2题
物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括(),等等。

A.围墙、绿地、池井、照明设施

B.共用设施设备使用的房屋

C.规划用于停放汽车的车位、车库

D.物业管理用房

E.业主家的门窗

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第3题
物业管理是指()通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配
物业管理是指()通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配

套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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第4题
业主和物业服务企业可以在不损害业主共同利益的情况下,依法对物业共用部位、共用设施设备和相关场地进行使用。但这种使用不能侵害全体业主的合法权益,因此,每一个业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用的情况享有()的权利。

A.占有

B.知情

C.收益

D.处分

E.监督

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第5题
住宅专项维修资金的分摊规则表述正确的是()。

A.商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

B.售后公有住房之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照相关业主各自拥有物业建筑面积的比例分摊

C.售后公有住房之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

D.售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

E.住宅共用部位共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用

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第6题
《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照()约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.物业管理合同

B.物业服务合同

C.物业管理公约

D.业主公约

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第7题
物业管理企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设备、设施以及周围环境的现代化科学管理,为业主和用户提供良好的生活、工作或学习环境的服务性企业。()
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第8题
狭义的物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行(),维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.维修、养护、服务

B.维修、养护、管理

C.维修、经营、管理

D.服务、经营、管理

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第9题
物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对()的活动

A.房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

B.收取共用部位、共用设施设备的维修基金

C.与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安工作

D.维护相关区域内的环境卫生和秩序

E.采用新技术、新方法,依靠科技进步提高管理和服务水平

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第10题
作业安全环保分析(JSEA)管理基本要求()
A.1.1当某项作业活动没有操作规程、管理程序控制时或虽有操作规B.1.2新开展的作业活动、可能偏离程序的非常规(临时)的作业活动及工艺、环境、设备设施、人员等发生变更时都必须对该作业活动进行JSEAC.1.3当作业内容、步骤或程序、所使用工具和材料、作业者资质或素质、作业环境条件(包括季节、气象、温湿度等自然环境条件)相同或等同,仅作业地点和具体时间发生变化的重复作业,必须按照此前的工作前安全分析结果进行确认,变更或不相同的部分必须补充进行JSEAD.1.4现场作业人员根据当前的工作任务提出JSEA需求时,必须进行JSEAE.1.5 所有的高风险作业都必须进行JSEA
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第11题
物业服务企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设备设施以及()的现代化科学管理,为业主和用户提供良好的生活、工作或学习环境的服务性企业。

A.场地

B.绿化带

C.道路

D.周围环境

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