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[单选题]

甲乙双方签订了一份房屋租赁合同,租期为半年。在房屋租赁期内,乙公司将该房屋转租给丙公司。出租人甲公司得知后,表示异议。下列表述正确的是()

A.乙公司可以在租期内将该房屋转租丙公司,但不得改变原租赁用途

B.乙公司可以在租期内将该房屋转租给丙公司

C.甲公司有权解除租赁合同

D.乙公司有权解除租赁合同

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C、甲公司有权解除租赁合同

解析:根据规定承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同

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第1题
某旅行社与李某签订了租期一年的房屋租赁合同,一年届满后,旅行社又缴纳了一年的租金,李某接受了。该合同的形式为()。

A.口头合同

B.书面合同

C.推定形式

D.默示形式

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第2题
以下哪种情形被视为不定期租赁()

A.双方口头约定租期为3个月,未签租赁合同但已实际履行完毕且将房屋返还出租方

B.双方签订了租赁合同,合同中约定待租金完全抵销上出租方欠承租方的X笔债务之时,租赁关系自然终止

C.双方未签订租赁合同,但已实际交付使用了9个月

D.租赁期限届满,双方未重新签订合同,仅书面约定租期延长一年

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第3题
甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A.甲应当提前通知乙房屋将要出售

B.甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

D.如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

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第4题
某甲将私房三间出租给某乙,租期为2年,在租期内,某甲又与某丙签订了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是()。

A.某甲与某丙所签订的合同无效,因为某甲未取得某乙的同意

B.某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售

C.某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋

D.如某丙购得了房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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第5题
房屋产权人李某与承租人张某签订了一份《房屋租赁合同》,合同约定的租赁期限是15年,根据《合同法》规定,该房屋租赁合同约定的租赁期限的效力是()。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.10年内有效,超过10年的部分无效

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第6题
王某将自有的三间瓦房出租给李某,租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下
述说法正确的是()。

A.王某与张某所签订的房屋买卖合同无效,因为王某未取得李某的同意

B.如果张某购得了房屋,则有权决定原王某与李某之间的房屋租赁合同是否继续履行

C.王某与李某之间的房屋租赁合同的效力不受影响

D.需要由法院裁决王某与李某之间的房屋租赁合同是否继续履行

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第7题
甲乙双方签订了一份仓储保管合同,合同上注明货物金额500万元,保管费用10万元。已知仓储保管合同印花税税率为1‰,则甲乙双方共应缴纳印花税()元。

A.100

B.200

C.2550

D.5100

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第8题
A企业与B公司签订了一份设备租赁合同。合同规定,自2006年12月31日A企业租赁某设备4年,每年年末支付租金30万
元,该设备出租时的公允价值和账面价值均为100万元,预计租期届满时资产余值为20万元,由A企业的母公司担保6万元,由担保公司担保10万元,A企业在租期届满时将返还该设备,设备用于生产部门。假定没有初始直接费用。合同约定的年利率为10%,A企业采用实际利率法分摊租金费用,采用直线法计提折旧,相关折现系数如下所示。

(P/A,4,10%)=3.1699 (P/F,4,10%)=0.6830

(P/A,4,12%)=3.0373 (P/F,4,12%)=0.6355

(P/A,4,14%)=3.9173 (P/F,4,14%)=0.5921

要求:根据上述资料,作出A企业和B公司相应的会计处理。

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第9题
甲与乙签订了一份租赁合同。合同约定:如果甲父死亡,则甲将房屋租给乙居住。这一合同()。

A.未成立

B.成立但无效

C.是附期限的合同

D.是附条件的合同

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第10题
2001年12月31日,甲公司将一栋管理用办公楼以176万元的价格出售给乙公司,款项已收存银行。该办公楼账面原价为300万元,已计提折旧160万元,未计提减值准备;预计尚可使用寿命为5年,预计净残值为零。2002年1月1日,甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同,将该办公楼租回;租赁开场日为2002年1月1日,租期为3年;租金总额为48万元,每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素,上述业务对甲公司2002年度利润总额的影响为()万元。

A.-44

B.-16

C.-4

D.20

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第11题
2011年12月31日,甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司,款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元,已计提折旧500万元,计提减值准备250万元,公允价值为600万元;预计尚可使用寿命为6年,预计净残值为零。2012年1月1日,甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同,将该办公楼租回;租赁开始日为2012年1月1日,租期为3年;租金总额为330万元,每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素,上述业务对甲公司2011年度利润总额的影响为()万元。

A.150

B.0

C.-150

D.200

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