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[单选题]

2008年1月1日,A公司将其一栋写字楼经营租赁给B公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量,年租金为70万元,租赁期为5年。2010年1月1日,A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元,已计提折旧200万元,未计提减值准备。变更当日,该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日,该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素,该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为()万元。

A.50

B.70

C.370

D.120

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第1题
北方公司为从事房地产开发的上市公司,2017年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2017年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2018年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2018年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2018年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2018年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第2题
北方公司为从事房地产开发的上市公司,2018年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用力公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2018年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2019年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2019年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2019年12月31日,丁地块的録化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2019年12月31日应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的上地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第3题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2017年至2018年与投资性房地产相关的资料如
下:

资料一:2017年3月1日,甲公司将原作为固定资产核算的一栋写字楼以经营租赁方式出租给乙公司并办妥相关手续,租期为18个月。当日,该写字楼的公允价值为16000万。账面原价为15000万元,已计提折旧3000万元。

资料二:2017年3月31日,甲公司收到第一个月租金125万元,已存入银行。2017年12月31日,该写字楼的公允价值为17000万元。

资料三:2018年9月1日,该写字楼租期届满,甲公司以17500万元将其对外出售。价款已收存银行,出售该写字楼满足收入确认条件。

本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。(“投资性房地产”料目应写出必要的明细科目)

(1)编制甲公司2017年3月1日出租写字楼的会计分录 。

(2)编制甲公司2017年3月31日收到写字楼租金的会计分录。

(3)编制甲公司2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。

(4)编制甲公司2018年9月1日出售写字楼的相关会计分录。

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第4题
湘水房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021年1月1日,将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元,已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.240

B.260

C.180

D.200

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第5题
法国甲企业并购境内乙国有独资公司60%的股权,将其变更为外商投资企业,股权支付价款为120万元,2008年1月1日取得了外商投资企业营业执照。下列有关该并购行为的表述中,正确的是()。

A.如果合同约定分期支付的,那么甲企业应在2008年7月1日前至少支付72万元

B.如果合同约定分期支付的,甲企业付清全部价款的最后期限截至2009年1月1日

C.甲企业的该项并购属于股权并购

D.如果合同约定一次支付的,那么甲企业应在2008年4月1日前向乙企业的股东支付全部收购价款

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第6题
甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量,2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即出租,甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年,预计净残值为120万元,采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,2017年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为()万元。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

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第7题
甲公司对出租的投资性房地产采用公允价值进行后续计量,适用的企业所得税税率为25%。2021年12月20日,甲公司以2亿元购入一栋写字楼,并于2021年12月31日以年租金1000万元的合同价格出租给乙公司,甲公司于2022年1月1日起开始收取租金。2021年12月31日、2022年12月31日,该楼的公允价值分别为2.20亿元、2.22亿元。企业所得税法规定,企业取得的该写字楼按50年、以年限平均法计提的折旧(不考虑净残值)可在计算应纳税所得额时扣除。甲公司2022年初递延所得税资产和递延所得税负债的账面价值均为零,除上述交易或事项外,甲公司没有其他纳税调整事项,不考虑除企业所得税以外的其他相关税费及其他因素,下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中,不正确的有()。

A.2021年年末应确认其他综合收益2000万元

B.2022年度实现净利润为750万元

C.2021年实现利润总额2000万元

D.2022年年末递延所得税资产的账面余额为650万元

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第8题
2×20年1月1日,A公司与B公司签订租赁合同,A公司将其一栋建筑物租赁给B公司作为零售商店使用。根据合同约定,建筑物的租金为每月100万元,于每年年末支付,租赁期为10年,自合同签订日开始算起,租赁期首6个月为免租期,B公司免予支付租金,如果B公司每年的营业收入超过5亿元,B公司应向A公司支付经营分享收入200万元。B公司2×20年度实现营业收入7亿元。A公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素,上述交易对A公司2×20年度营业利润的影响金额是()万元。

A.600

B.800

C.1200

D.1340

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第9题
20x9年1月1日。甲公司与乙公司签订租赁合同,将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。租赁合同约定,物业的租金为每月50万元,于每季度未支付,租赁期为5年,自合同签订日开始算起,租赁期前3个月为免租期,乙公司免予支付租金;如果乙公司每年的营业收入超过10亿元,乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20x9年底实现营业收入12万元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素,上述交易对甲公司20x 9年营业利润的影响金额是()。

A.600万元

B.570万元

C.700万元

D.670万元

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第10题
2021年3月1日,甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2021年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2021年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第11题
2022年3月1日,甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2022年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2022年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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