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[单选题]
按照国际惯例，物业管理公司应与车主签订车辆停放管理合同和协议，签订协议后，如果车辆在物业管理区域内停车场时丢失，年内物品丢失造成的损失由()负责。
A.物业管理公司
B.物业管理公司和车主
C.车主
D.停车场保安人员
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根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与()签订物业服务合同。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.业主与承租人
A.业主、业主委员会不交纳前期物业服务费用
B.业主大会、业主委员会成立
C.业主大会形成了选聘了新的物业管理公司决议
D.业主委员会与业主大会新选聘物业服务企业签订的物业服务合同生效
A.检查停车所有车辆，有无丢标志，车辆有无损伤，车门窗、后备箱有无撬痕
B.车辆出库时，应仔细核对出库之车和驾驶人（车主），有疑问时，应有礼貌盘问
C.指挥车辆按照规定的秩序停放
D.与时清扫，保持停车场清洁
E.每隔半小时或临时详细检查车辆的车况，发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象与时处理并通知车主
A.服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确
B.承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全
C.50%的管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书
D.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全
