题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
建设工程价款优先受偿权的范围有（）
A．施工工作人员的报酬
B．实际支付的建筑材料、构配件价款
C．欠付工程价款利息
D．损害赔偿金
E．违约金
暂无答案
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B．实际支付的建筑材料、构配件价款
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A.优先受偿权的行使期限为6个月，自工程实际开工之日起算
B.抵押权优先于优先受偿权
C.优先受偿权的范围包括逾期支付建设工程价款的违约金
D.承包人就商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗已支付全部或者大部分购买商品房款项的买受人
A.1120万
B.1086万
C.1200万
D.1100万
A.项目立项、规划、用地等不符合法律规定、为非法项目
B.合同价款明显低于工程成本价且不能调整或很难调整
C.工期违约金较高且没有上限约定
D.结算期限较长或没有时限的约定，超过法律规定的我司行使优先受偿权的时限(竣工后6个月)
E.工程进度款支付比例低于85%
A.人民法院采取公开竞争方式指定管理人的，其报酬方案由市场决定，不受有关司法解释关于管理人报酬比例范围的限制
B.担保权人优先受偿的担保物价值原则上不计入管理人报酬的标的额
C.在指定清算组担任管理人时，有关政府部门派出的工作人员参与工作的，不收取报酬
D.担任管理人的会计师事务所聘用本专业的其他社会中介机构协助变现担保物的，所需费用可由担保权人承担
抵押权登记后，抵押权人在主张优先受偿权时，不能对抗()。
A．普通债权人
B．善意第三人
C．质权人
D．留置权人
A.质权人应定期关注出质知识产权的状况，并采取必要的措施保护自身利益，如质权保全权、物上代位权、质权受侵害时的救济权等
B.债权人有权将该知识产权折价或者以拍卖变卖该知识产权的价款优先受偿
C.知识产权价值的变动不居性是指专利权、著作权中财产性权利的价值随时间不断衰减
D.就知识产权质押担保功能的实现而言，最为关键的就是规定知识产权权利人(出质人)必须利用知识产权产生尽可能多的收益并以该收益作为主合同债权的担保
A.抵押物为动产或不动产
B.担保的主债权是抵押物的价款
C.须在标的物交付后十日内办理抵押登记
D.不可优先于留置权人受偿
A.房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析
B.房地产再次抵押的抵押价值不得超过该房地产价值与它已担保债权价值的正值算数差
C.评估在建工程的抵押价值时，存在拖欠建筑工程价款的，应当以书面形式提供拖欠的数额
D.要充分估计抵押房地产在处置时可能收到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款
