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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

张小姐武汉户口，未婚单身时候购买了一套90平的商品房，目前已经办理了新证，今年张小姐通过德佑贷款在北辰优加又购买了一套两证未满两年的110.35平住宅，房管局过户时机评价为122万，银行评估总价为135.73万，那么张小姐应缴纳的税费有（）

A.契税19390

B.个税12926.67

C.增值税 64633.33

D.增值税68511

答案

ABC

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第1题

李某北京人单身未婚，2017年1月购买了2套商办类房屋，现购买一套141㎡的住宅，请问他应该缴纳的契税税率是（）

A.1.5%

B.3%

C.不能买

D.1%

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第2题

房东王先生有一套内环线内产证日期为1993年，总高为5层，面积为65平米，总价420万的房子出售,该房屋为王先生唯一一套住房。客户张小姐新上海人，上海户籍，未婚单身，名下无任何住宅。现购买王先生的房子，契税缴纳多少（）

A.免征

B.40000

C.42000

D.126000

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第3题

客户王猛，未婚，芜湖户口，现购买了一套位于蜀山区的住宅，办理限购查询时需要提供的材料不包括（）

A.身份证、户口本

B.未婚证明

C.原业主（购买房屋）产权证

D.社保证明

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第4题

客户孙丽，济南户籍，未婚，通过经纪人李娜购买了一套高新区明湖白鹭郡小区的住宅，在办理公积金贷款手续时，需要准备（）材料

A.孙丽的身份证，户口本

B.公积金流水

C.单身证明

D.资信证明

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第5题

王达，单身，原户籍在南京市江宁区，2015年上学将户口迁到上海，2019年6月学校毕业后将户口迁到了鼓楼区，在鼓楼区上班，公司从2019年8月开始为其购买了社保至今。王达名下无房，现打算在南京市购买一套住宅，则王达可以购房的区域是（）

A.鼓楼区

B.江宁区

C.玄武区

D.栖霞区

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第6题

张拉拉，海门人，单身，买了一套香溢紫郡的房子，约定好后天过户，发现身份证过有效期了，下列哪些做法是正确的（）

A.当即去户口所在地派出所开具带照片的户籍证明

B.继续用过了有效期的身份证过户

C.过户时用户口本来证明自己身份

D.毁约，不过户

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第7题

客户张涛，单身，户籍为四川德阳，现通过社保在锦江区购买了一套96㎡的住宅，请问在递件时张涛需要提供的资料有（）

A.;张涛的身份证

B.;张涛的户口本

C.;张涛的社保明细及工作证明

D.;张涛的单身公证

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第8题

客户宋凝（单身未婚）通过青岛链家购买了一套位于市北区的商品房，业主沈浪（已婚）单独所有，办理过户收件时，需要携带的备件，说法正确的是（）

A.客户本人到场，携带身份证原件及复印件，网签合同

B.业主夫妻双方到场，携带双方身份证原件及复印件、房产证原件

C.业主本人到场，携带身份证原件及复印件、房产证原件

D.业主还需要携带契税发票原件及复印件

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第9题

张小姐在我商场购买了某品牌购买了一套沙发，顾客收到货后发现沙发有破损，经与商户协商无果，顾客投诉至商场要求换货，商场可以采取什么措施（）

A.强制要求商户执行

B.寻求楼管帮助

C.采取先行赔付

D.与顾客沟通其他解决方案

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第10题

张小姐在商场展厅刷卡购买了一套金额为10000元的餐桌，后因产品质量问题顾客投诉至商场要求退货，商场采取先行赔付为顾客办理退货，至少需审批至哪一级（）

A.商场总经理

B.小区总经理

C.大区总经理

D.营运总经理

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第11题

（）客户张持，珠海户籍，30周岁，未婚，在上海有一套于2005年通过公积金贷款购买的住宅，且贷款已还清，2015年11月张持通过商业贷款购买了一辆汽车，2016年7月至11月期间张持连续出现了逾期还款，那么张持现在仍然可以通过商业贷款购买一套珠海格力香樟的住宅

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